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    环保部拟改革完善排污许可制度 排污交易制度

      上海易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访表示,金融创新方面的支持,无疑会使得企业在参与共有产权住房的积极性得到进一步提高。可以看到,此次广东省多角度力推共有产权住房发展,也是在“房住不炒”背景下,对于“多主体供给、多渠道保障”政策的进一步体现。

      要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

      二、建立商品房销售价格调控联席会议制度。联席会议办公室设在市住建委,市城乡规划、国土资源、住建、发改、统计、市场监管及相关执法部门和各区政府为成员单位。联席会议主要职责:综合研判商品房价格调控趋势,对哈西、群力及哈尔滨新区等热点区域予以重点监控;对商品房实行限价销售,对不符合调控政策的楼盘暂缓入市;对新入市的商品房销售价格进行联审,确定销售价格。联席会议实行周例会制,及时发现问题、研究问题、解决问题。

      此外,《报告》还指出。从短期看,REITs价格与不动产价格之间的相关性较低,受到股票市场波动的影响较大。但从长期看,REITs市场的价格与不动产的价格之间从长期看有着紧密的关联,可以将长期REITs投资作为长期直接不动产投资的替代。长期来看由于具有相同的底层资产,REITs和不动产市场最终都会调整自身的价格与变化的基本面相一致。

      完善配套保障机制。要全面放开小城镇落户限制,全面落实居住证制度,不断拓展公共服务范围;建立健全进城落户农民农村土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权自愿有偿流转和退出机制;按照“小政府、大服务”模式,推行大部门制,降低行政成本,提高行政效率。

      商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。

      “我们内部的策略是每年投入约100亿元用于存量改造,预计3年后持有400亿元到500亿元的存量资产改造项目。”刘肖表示。

      其中值得关注的是在严厉的调控政策作用下,前期热点城市成都环比大跌3.56%,这将带动四川板块其它热点城市如绵阳、眉山、南充、乐山等的降温;受环京巨头华夏幸福等继续降价回笼资金影响,廊坊(燕郊)房价再度大跌3.92%;重庆取代西安居样本城市房价环比涨速之首。

      再谈绿地之变

      报告指出,经济增长、就业、物价、货物进出口等主要预期目标经过努力能够完成。但完成消费、社会融资规模存量、城镇居民人均可支配收入等指标仍需付出更大努力。

      城市:19世纪40年代的英国曼彻斯特

      “‘金九银十’实际上是传统概念,现在已经不存在了。以前冬季施工困难,零度以下基本就不能施工,开发商必须在9~10月把房子预售出去,所以这两个月成交占比非常高,但随着技术的提高,这一问题已经不存在。从最近几年的市场看,受长假影响,9~10月整体成交量都低于11~12月。”张大伟说。

      7月2日,上海市住建委下发《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,要求企业在上海市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限提高至“满5年”。

      受访的多位专家表示,虽然目前住房租赁企业的市场份额只占7%左右,对租金上涨的推动作用还有待进一步评估,但预期引导很重要。政府应关注住房租金水平变化和住房租赁企业行为,尽快制定管理规则和标准,加快探索建立包括企业内控、行业自律、社会监督、政府监管在内的租赁市场系统管控体系,促进租赁市场可持续发展。

      有统计数据显示,今年上半年,在成交均价方面,一线城市新房均价明显高于二线城市,二线各城市也有较明显的分化。其中杭州均价直逼一线城市,已明显超过广州,长三角地区的南京、苏州新房均价也明显高于中西部的成都、重庆、武汉等城市。此外,大部分城市2018年新房均价与2017年新房均价相比有微增,但是杭州新房均价今年上半年相比去年下半年和去年上半年都有明显增长,其次是重庆和郑州,房价也有明显上涨。

      作为“产业新城运营商”的华夏幸福,选择与“城乡建设与生活服务商”万科达成战略合作,更加有利于结合双方各自所长,联手开发京津冀都市圈。同时也是以合作的形式增强对市场风险的抵御。

      追访

      部分楼盘特价单位降幅大

    楼房 中新经纬钱蕊莎 摄

      排查铁路保护区内安全隐患

      毫无疑问,长租公寓之所以能成为“风口”,吸什么是排污许可制度大量资本进驻,足以说明这项产业是“有利可图”的。然而,就在“房租暴涨”将矛头指向长租公寓之前,长租公寓“叫好不叫座”的声音在业内并不鲜见。实际上,目前长租公寓的发展远未到垄断租房市场的阶段。从长远来说,长租公寓的运营方看中的一是增加存量房租赁市场的供应,二是通过服务来提高租赁住房的品质来使得产品更易被市场接受。出租房在散户手里,经常会出现空置。租房租赁机构用集中规模化的运营,最快速度做到价格匹配,追求出租率是获利的基础,空置率可以大幅降低。

      三是对拥有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

      “我都不清楚共有建筑面积是如何计算的,而且,我打听了一下,公摊面积确权过程中的知情人太少,透明度极低,基本上处于无人解释、无处查询的状态。”王女士直言。

      在连续两次被住建部约谈后,海口真的急了,对楼市祭出“杀手锏”。

      顺延这样的逻辑,民法典物权编草案对住宅建设用地使用权自动续期的原则性规定,回归了常识,也回归到财产权保护的要义上。权利只有在得到保障时,才是真正的权利。住宅的所有权人享有的是住宅建设用地使用权,那么,立法就应当能够保障他对行使房屋所有权的需要,这也是符合物权人行使物权的要求的。

      (2)郁江、磨刀溪、唐岩河、梅子水。在乡集镇及建制镇规划区内,建设区离河岸距离不少于20米;在规划区外,不少于15米。

      易居智库研究总监严跃进表示,“房企频繁转让项目股权,反映房企在资金面从紧的大背景下做出战略调整。像华夏幸福向万科转让项目一样,此类房企的举动充分体现了企业想通过转让项目来实现各种融资,这既是对当前市场降温的一个对冲,也是对后续企业发展的一个很重要考虑。”

      三是加大房地产供应量。合理规划土地用途,增加住房用地有效供应,保证全年土地供应量达到5000亩,其中普通商品住房供地比例不低于70%;加大保障性住房供应力度,继续落实商品住房开发项目配建3%的公共租赁住房任务;稳步推进棚户区改造项目回迁安置,回迁安置比例控制在70%左右;加快实施公租房租售并举政策。

      公告写道,当看到自如客身体受损,看到“无耻”这样的字眼与自如联系在一起,我们深深被刺痛。

      你为公摊面积买了单,就拥有其所有权和使用权。但公摊实在是五花八门,加上开发商很少明确公示,购房者根本不知道哪些公共面积是自己的,更别提使用了。

      上周,有关中介抢房源推高房租的话题持续发酵,我爱我家集团原副总裁胡景晖的突然辞职及背后各方披露的过程又为这一话题增添了不少戏剧性。

      北京市房地产中介协会副秘书长李俊良当天在会上表排污许可制度,十家中介企业共同承诺不涨租金,尽快增加供应。住房租赁企业将统计接下来的两个月可以退租并投放租赁市场的房源数量。同时预估正在装修配置的房源数量,加快装修配置,投放市场。

      综合溢价率也能佐证土地“降温”的趋势。7月份杭州土地出让收入为573亿元,综合溢价率14%。而到了8月份,截至8月28日,杭州土地出让收入为226亿元,综合溢价率下降至4%。

      位于丰台区宋家庄的金茂府项目,销售户型以250~350平方米之间的大平层和叠拼别墅为主,总价大约2000万元左右就可以选择一套主力户型,这样的价格在北京此次上市的豪宅中尚属于较低水平。

      “配置员的工作是监督房屋施工,但人数比较少,只能在施工的一些节点去看看,很难监督到位。而且很多人并不懂装修,都是门外汉。”魏铭说,他甚至怀疑,装修公司在偷换一些装修材料。

      华润昆仑域项目纠纷并非孤例。从2016年下半年以来,全国房地产市场的基调以从紧为主,政策也密集出台,房地产市场进入了限购、限价、限贷、限售、限商的“五限”时代,尤其是限价房盈利空间减少,不少开发商想方设法降低建筑成本和标准,将限价成本转嫁给购房者,导致购房者不满,进而引发纠纷。

      9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

      在新城控股副总裁欧阳捷看来,环比下降属正常情况,一般房企在上半年会冲业绩,争取漂亮的半年报成绩。从历史情况看,一般全年业绩高点,通常反映在6、9、10、12月份。

      在住建部住房政策专家委员会主任顾云昌看来,虽然近期有关房租等问题的讨论热度始终居高不下,但这也有望成为促成住房租赁市场政策完善的契机。尤其是在当前“房住不炒”“租购并举”“加快建立房地产长效机制”等背景下,有关住房租赁市场的政策细则或加速落地。

      蓝光发展迅猛势头的背后,是债务的扩张和攀升。

      打击整治“黑中介”昌平警方刑拘2人

      减少商品住房的销售量或成为趋势

      WIND数据显示,第三季度龙头房企总体呈现业绩下滑局面,其中TOP3房企表现尤为明显。第三季度TOP3房企总体销售规模约4100亿元,相比前两个季度下降约两成。

      当然,约谈的侧重点不同,但出发点一样,“房住不炒”。

      据国家统计局最新数据,1-7月,房企土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%;土地成交价款6619亿元,增长21.9%。

      6日上午,记者在58同城、赶集网等多个网站上查询租赁房源信息时,发现大量中介依旧没有上传个人的注册信息。

      在此背景下,根据克而瑞统计数据显示,2018年8月,受季节性因素影响市场销售情况平稳,32家房企合计实现销售5012亿元,与7月业绩规模相比基本持平,仅同比微增0.1%。

      五是新盘销售减少。地产代理数据显示,截至10月28日,10月份新盘成交金额仅112亿港元,撇除假期因素,创16个月以来新低;10月份成交量录得1130宗,较9月下降近一半。

      不得不注意的是,近年不少行业在资本驱动下出现野蛮式增长,在金融领域是P2P网贷;在共享经济领域,共享汽车的补贴大战和各家共享单车的“肉搏”依然历历在目。这些由资本驱动的野蛮增长虽然让行业快速从无到有,但其副作用和后遗症也迅速显现。以共享单车为例,资本各方竞逐的后果是行业瞬间膨胀,社会资源被大幅占用,而在资本退出后落下“一地鸡毛”。

      该措施规定,拟申请预售项目属首次申请预售的,其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价,周边无同类在售项目参考的,可参照周边同类二手房价格。同时,“拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的,其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格。”

      十家房企投入房源近7万套

      从供应端来看,开发商开盘加推速度放缓,因此上半年开盘情况略有下降。据乐居不完全统计,上半年太原楼市共有32个项目开盘,同比下跌27%,开盘次数达48次,同比下降31%,楼盘开发回落趋稳。

      数据显示,补库存有加快的迹象。1-8月,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速虽比1-7月回落0.1个百分点,但仍保持了两位数增长;房屋新开工面积133293万平方米,增长15.9%,增速比1-7月份提高1.5个百分点;房地产开发企业土地购置面积16451万平方米,同比增长15.6%,增速比1-7月份提高4.3个百分点。

      据了解,北京住房公积金管理中心、北京市住建委、北京市工商局、北京市规划国土委等监管部门将开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房行为的专项整治工作,房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时,要向北京市住建委提供不拒绝、不限制、不阻挠购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。

    2018年7月佳兆业商业街项目正在施工

      8月17日晚间,北京市住建委发布消息,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。管理部门要求住房租赁企业:

      扬州、烟台虽未提出具体措施,但已有了相关信号。

      前段时间由于鼎家“暴雷”而映入公众眼帘的“租金贷”,可以看做是长租公寓ABS的“异化版”:租客在与长租公寓签订租约时,与一家同该企业合作的资方签订贷款合约,由资方将租金支付至长租公寓方,租客向该金融机构按月还清租房贷款。也就是说,租客在完全不知情的情况下“被贷款”,且由于租客支付的房租与长租公寓公司需要支付给房东的房租存在时间差,便有了资金错配获利空间。长租公寓的资金池并没有任何监管介入,更没有备付金制度。

      还有一种观点认为:因为共有产权住房转让受限,所以申购遇冷。其实,这种受限恰恰是对过去所有出售型保障房政策的纠偏,打消了投机空间,坚持了房子是用来住、不是用来炒的定位,真正回归住房的居住属性。这类遇冷是一面镜子,能照出真正的刚需家庭,让那些投机的人退出了购房竞争,真正解决居住问题的家庭中签率反而高了,这正是政策追求的目标。从一定意义上说,这类遇冷越多,说明我们的制度越成功。

      三是从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠购房人使用公积金贷款等的房地产开发企业;

      3.得克萨斯州沃思堡

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个。具体来看,10月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.5%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为1.0%;上涨的12个,与上月相同,最高涨幅为13.3%。

      然而,深圳市消费者委员会的实际暗访录像显示,一些长租公寓中介服务商在当面与消费者沟通时,一直在用“分期”等含糊说法,避而不谈“贷款”二字,直至暗访员详细追问,才有一名负责人出面承认所谓的“分期”就是签一个“贷款合同”。

      远洋集团执行总裁谌祖元亦对媒体表示,从2017年开始资金就越来越紧张了,2019年可能还会延续这种趋势;2015年很多房企发的都是三年债,今年下半年到明年上半年是还款的高峰期,所以资金荒可能会在行业里面出现。

      分城市来看,一线城市二手房挂牌均价58460元/平方米,二线城市均价18792元/平方米,三、四线城市均价10777元/平方米。由于一线城市占据绝对的城市发展优势,因此二手房挂牌价遥遥领先于其他的等级城市,一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍,是三、四线城市挂牌均价的5.42倍。

      原标题 资深信托经理揭房企融资现状

      蛋壳公寓涉嫌违约?