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    广州市广播电视台总编辑涉嫌受贿正式立案 西安电视台所有主持人

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 11:15:32

      经济日报-中国经济网青岛3月30日讯 青岛政务网昨日发布《青岛市住房公积金2017年年度报告》,报告显示青岛全年发放个人住房贷款1.62万笔55.81亿元,支持职工购建住房面积168.76万平方米,实现增值收益8.21亿元……

      目前,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部最新统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅,平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

      简介:继不动产登记信息全国联网之后,国家统计局称下一步加快推进房地产税相关政策举措。

    芒果社(一期)

      2018年行至过半,从统计数据看,尽管全国楼市成交量连续37个月回升,70个大中城市中有63个城市的房价在上涨,但随着房地产“去杠杆”持续推进,调控政策叠加的效果开始显现,楼市量价涨幅整体有所回落。

      海南省国土资源厅27日向媒体证实,该省已暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续,旨在严厉打击违法违规炒买炒卖土地行为。

      租赁市场供求不平衡造就了庞大的市场空间。据业内人士分析,从需求端来看,中国有1.9亿的租赁人口,而且仅占总人口的13.7%,如果达到发达国家超过30%的比例,租赁人口将超过3亿。而且随着房价在这些年高涨,相比买房,租房的意愿得到增强。 天伦誉海湾

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      中原地产首席分析师张大伟表示,大部分限房价项目都要求非常快的回款速度。如果扎堆入市,销售压力将会非常大。

      仍有房企想打擦边球

      “(模式)本来不存在问题。高周转是要求快速卖楼而已,后期的施工及质量仍按照公司要求,按物理特性进行。除非人为把重点放在前面,而弱化后期施工管理。”某不具名的前碧桂园集团层面高管对《中国企业家》表示山东电视台官网量变会影响管理注意力。“当前碧桂园有可能就是这个问题。项目多,重点又放在前期。”

      房地产行业的集中度正在进一步提高,这是所有从业者的共识。

      建立统一购房登记平台

      3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生可申请报名,2018年应届毕业生予以优先办理入住手续;往届毕业生可先在本小区进行登记,待应届毕业生办理完毕后,将按登记的先后顺序通知办理入住手续。本人携带毕业证和身份证,直接到小区办理入住手续即可。

      一位在体验中心咨询的王先生就是一位希望享受别墅生活的人。他告诉北青报记者,他名下已经有了两套房子,一个位于北二环,一个位于北四环,平时二环边的房子出租,每个月能租1万元左右,自己目前住在北四环。之所以来万科看房,主要是因为孩子已经送到国外上学,自己想在晚年享受一下别墅生活,但又不舍得卖掉城里的两套房子,所以没有购房资格。于是想通过租房来实现改善生活的目的。王先生算了一笔账,自己的两套房子如果都出租,即便不涨租金,每个月也有2万元以上的稳定收入。而万科的一套叠墅租金也在2万元左右。考虑到一次付清的话10年不涨租金,很可能通过出租自己的房屋就能改善生活,甚至还有盈余。

      北京新房供应“开闸”

      融360监测数据显示,2018年4月,一线城市中上海首套房贷平均利率最低,为5.13%,其余的依次为北京(5.36%)、深圳(5.46%)、广州(5.51%);二套房贷平均利率从低到高分别为上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和广州(5.84%)。

      “如果后续各城市房价上涨过快,积极管控房价的做法将会继续,尤其是限购、限贷、限售等限制性政策不会放松,反而会继续收紧。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

      一名中介给记者算了一笔账,假设一套房屋实际成交价为600万元,网签备案合同价定为500万元。“三价合一”政策实施前,银行贷款评估价可达600万元,按首套房三成首付计算,买方需支付180万元首付;政策实施后,银行贷款评估价只能取较低值的网签备案合同价,按500万元的七成计算可贷款额为350万元,买方需要支付的首付为250万元。相较之下,首付增加了70万元。如果购房者想要像政策出台前贷那么多款,则需要多支出二三十万元的税费。

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      海南省出台新规,今年3月30日后购买的住房,取得不动产权证之日起5年内禁止转让。这是记者从海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》获悉的。此前,海南仅海口、三亚、万宁和陵水4个市县住房限制转让年限提高到5年。

      细数近两年的房地产市场调控,第一轮调控自2016年9·30开始,多地开启限购。2017年3·17开始第二轮调控升级,主要政策内容是限售。第三轮调控自2017年7月开始,租赁成为政策主要内容。2017年9月,三四线城市加入第四轮调控。2018年3月开启第五轮调控,主要特征是开启销售摇号等政策,以及两会后对房地产长效机制的预期。

      单一个卧室就动辄数千元的月租金,对很多手头并不宽裕的“北漂”而言,占据了开支的大部分。

      前述房企人士对今年的市场表示乐观,只要保证按期开工并拿到预售许可证,完成今年的销售目标不成问题。但他同时认为,供不应求的状态将至少持续到第三季度。

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      “长租公寓盈利难的主要原因是成本太高。”徐诗亮给中国证券报记者算了一笔账,“从占租金收入的比重来看,拿房成本是最大头的,一般占到55%-65%;装修是一次性投入,按照5年进行摊销,占12%-15%;运营成本也很高,占比在20%-25%。此外,还有税费、折旧等成本。如果成本稍微控制不好就几乎不赚钱甚至亏损。”

      综合官方渠道和银行客户经理反馈,兴业银行、上海农商行首套房执行基准95折,平安银行和广发银行执行基准上浮15%,上海银行执行基准上浮5%,光大银行和浦发银行执行基准上浮20%;二套房方面,光大银行和广发银行执行基准上浮20%,浦发银行执行基准上浮40%,其余银行多执行基准上浮10%。

      易居数据显示,受监测的样本城市中,一线城市房价同比已经进入负区间,东部和中西部二线城市的房价增幅也已降至2%左右。

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      从价格区间看,“回天”地区,尤其是天通苑板块相对处于价值洼地。这主要因为“回天区域”居住人口大,教育、医疗以及交通等配套不完善、不充分造成的。但随着政策红利的落地,两大板块的居住舒适度、成熟度也将有较大提升,整个“回天区域”的价值也会有效得到提升。

      中国指数研究院认为,未来全国房地产信贷端口监管将继续偏紧,进一步防范房地产领域金融风险,房贷利率上行可能性仍较大。

    定安住房公积金管理局

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      从历史数据上来看,丹东当地房地产市场库存规模较高。国家统计局房价指数显示,自2016年1月至2018年3月,丹东房价平均环比增幅仅为0.14%,甚至有多个月份出现环比下降。

      房企“三强”半年抢收万亿

      其次,“炒房”不再是资本的唯一选项。

      深圳保障人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例

      楼市下半年或持续降温

      据中原地产首席分析师张大伟表示,截至目前,在全国范围内,有8个城市发了房源统一摇号的政策,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市,全部或者部分房源需要摇号出让。

      思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,从2010年至今的8年,北京三环内供应的别墅只有6套。

      同时,作为建业大本营的郑州,在2016年城市业绩贡献中占据半壁江山。但是,随着正商地产、康桥地产等本地房企不断发力,万科、融创等全国化布局的大型房企也进驻郑州市场分一杯羹时,建业的生存空间已然被压缩。

      他续称,由于绝大部分豪宅买家倾向于现楼,而一般豪宅单位的装修耗时约一年以上,“以新鸿基地产旗下位于南区的豪宅项目Shouson Peak为例,已经开售了5-8年,部分单位目前处于出租状态,而该公司的另一个豪宅项目则指明只租不卖。”

      可以预判,只要“租购同权”新政真正落实,租房者切实拥有与购房者一样的权利,人们的居住观念就会有望转变。未来,买房并非唯一选择,租房也是优选。

      该报告认为,未来,百强企业一方面需要警惕规模化扩张驱动下的布局风险;另一方面需要防范资金风险。

      3月27日,距离北京“326”商住房限购政策已过去整整一年时间。据中原地产研究中心提供的数据显示,在商住限购政策施行一年内,商住公寓签约仅有3589套,较调控之前一年的67013套,环比跌幅达到94.6%。

      当下,一个区域内的限房价项目价格基本相同,且多数毛坯交付,当开发商难以在精装上发挥创造力时,能比拼的只有产品了。对于具有改善型中级刚需客群来说,“差不多”的时代已经过去,选一处性价比高的房子成为多数人的共识。但是,和硕地产董事长李伟却表示,“不同区域看供需,性价比都是相对的。”

      一是在供给端调整土地供给、调整住宅工业商业用地结构,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价;建立多渠道保障、多主体供应、租售并举的住房制度,切实满足不同人群的居住需求。二是土地财政模式亟待打破,从源头上遏制炒地、炒房冲动。三是尽快启动房产税立法研究,逐步推开征收房产税。四是灵活调整金融政策,既要继续鼓励支持刚需和改善性需求,又要坚决抑制投机性需求。此外,房地产调控是为了防范风险,应探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫,避免发生“处置风险的风险”。

      与此同时,各地相继出台吸引人才政策,争抢各类人才资源。5月份以来,南昌、呼和浩特、山东、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、郑州和温州等省市先后出台吸引人才政策。

      大势所趋 自持租赁出路在哪儿?

      历经一系列人事变动和重组整合之后,中海地产正站在新的发展关口。新任中国海外发展(00688,HK)董事局主席兼行政总裁颜建国一改过去中海地产保守的风格,开始在土地市场上发力,并对集团的规模发展提出了更高要求。

      目前来看,悦见山对外透露的信息并不多,不过所处板块的热度和关注度上升明显。去年以来,随着区域内配套、规划等利好相继兑现,临平山北板块内在售项目的价格以及土地价格都迎来了明显的涨幅。

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