• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    厄瓜多尔长途客车坠崖致15人丧生 冲东怀孕坠崖

      张大伟分析,楼市分化继续显现,三线城市涨幅领先,但涨幅亦有明显收缩。在一二线城市加大调控力度后,三四线城市库存去化明显加速。值得注意的是,热点城市在9-10月价格涨幅可能继续加速。在目前库存减少的情况下,9月后价格走势或有加快可能性。

      9月12日,中国房地产报记者来到万科·招商诺丁山8#楼1 单元 201 室石女士家,该房屋的装修已经停工,客厅棚顶表面涂层被刮掉了大约2平方米,钢筋裸露在外,中间部位被钻刮出一个窟窿,已与三楼贯通。用装修的木条轻捅棚顶,有混凝土渣块脱落。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进第一时间从市场角度对数据进行了点评。他认为,从房价指数的环比和同比数据来看,继续保持正增长,但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房价指数环比增幅为0.2%,相比7月份的0.5%的水平有了收窄。需注意,8月部分城市的房屋销售其实是有所上升的,所以这个时候能够有效把控房价增幅具有积极的意义。而从同比增幅数据看,继续合乎预期,进一步收窄,充分体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小,尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。

      长效机制需建立配套制度

      九江

      住房和城乡建设部1日在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。住建部部长王蒙徽在会上说,推进老旧小区改造,有利于改善居民的居住条件和生活品质,提高群众获得感、幸福感、安全感;有利于加强和创新基层社会治理,打造共建共治共享的社会治理格局。

      “太原的人口流动性差,投资客比例也相对较小。从太原目前房地产市场看,今年改善型需求非常旺盛,大量城中村的客户买房需求旺盛。对于这些购房群体而言,持十年八年都无所谓,不是两三年必须出手,更不是纯粹的投资和投机行为。”孙卫华认为,太原房价涨幅相对温和,如温水煮蛙,这个市场对于相当一部分投资者而言,影响力有限。

      意见书称,住建局下一步将在9月15日前完成规划验收并出具规划验收意见,该局建管中心于9月28日前完成审查工作,房地产管理中心办理房屋交易备案。

      在江宁的九龙湖区域也推出了一幅住宅及商业混合用地,出让面积5.8万平方米,起拍价为9.6亿元,最高限价13.9亿元,最高楼面价同样接近20000元/㎡。此外,江宁的方山、汤山也各自推出一幅商住和住宅用地,九龙湖还有一幅商办用地亮相。按照南京市最新的土地出让规则,凡是含有住宅或商住性质的地块,达到最高限价后将不再摇号决出买家,而是由开发商竞争保障房面积,每次举牌为200平方米的保障房,报建面积最多者将拿到开发权。目前,项目内配建保障房面积最多的是江北的世茂G24地块,配建面积达3.04万平方米。市场人士介绍,在多轮楼市调控下,南京土地市场的价格被严格抑制,开发商也日趋理性,“疯狂”抢地的场景已经不多见了。

      张大伟坦言,虽然北京、上海等城市都在增加租赁土地供应,但形成房源依然需要一定时间。

      100.2

      2017年9月28日,北京一家房产中介门店。新京报记者 彭子洋 摄

      另外,不可忽视的是,《证券日报》记者注意到,在上述83家房企中,仅有11家房企亏损,这一占比仅为13%,远远低于过去两成甚至三成房企亏损的局面。

      事实上,在地方政府加速供应租赁住宅用地外,逾万亿元金融资本也加速涌入住宅租赁市场。

       “2016年我卖了将近40套房子,而今年到现在才成交5套。”近一个月来,某大型地产中介机构经纪人李先生共带客户看房近百次,但成交量寥寥无几。在李先生所在的门店,大部分经纪人的业务量都较2016年大幅下滑。李先生向记者表示,以所属区内的北苑家园茉藜园来说,2015年成交的价格基本上在3万-3.5万元每平方米。2016年楼市调控前,该小区二手房价格已到6万元每平方米。而目前小区在售的二手房源价格,都维持在5万-5.5万元每平方米区间,“下跌比较温和,难以刺激买卖双方的交易热情。”他说。

      对租房市场的影响有多大? 信用管理思路可以植入到购房市场中

      一家股份制银行的总行人士告诉《中国经营报》记者,该行现在北京执行的首套房贷款利率较五年以上中长期贷款基准利率上浮5%~10%,二套房贷款利率则上浮了30%,经营、消费等其他类贷款较基准利率上浮40%。

      与之相对应,商品房销售面积也呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。

      由于摇到号的“幸运”难得,只要有购房资格和资金的购房者都计划尽最大可能性买下最多的面积,这使得几乎所有人在选房时的主要目标就是房型越大越好。

      11月12日,法制日报社和中国政法大学企业法务管理研究中心联合发布了上述《报告》。

      上电商、找门店有啥不同?

      不过在杭州历史建筑研究专家仲向平的印象里,九星里建筑群里的房子拿出来卖的并不多,10多年前有个医生要去美国,曾经挂牌出售过,是否成交不得而知。

      蓝天星港楼盘位于南京江宁区禄口,因交通方便,尽管还没有拿到预售许可证,经过宣传,前来看房的人还是不少,尤其是宣传可将原本作为设备平台的地方纳入房屋内成全享面积,更是吸引人,但也让一些看房市民为此担心。

      133.2

      统计显示,在欧美等国家,30%的租赁房屋由专业机构运营管理,日本的这一比例更是高达80%,而我国多数城市不到10%。海通证券地产行业研究员涂力磊表示,住房租赁市场如果搞自建,收回成本的周期会比较长。比较看好企业盘活现有存量,交给专业运营机构来管理的模式,这样可以获得比较好的收益率。

      国家统计局近期发布的10月70城住宅销售价格统计数据印证了社科院研究报告的上述判断,10月随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70城当中15个热点城市房地产市场总体平稳。9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;13个城市涨幅继续同比回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。而几天前,国家统计局发布的前10个月全国房地产开发投资和销售情况则显示,2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比增速比1-9月份回落0.3个百分点。

      “这个行业竞争比较大,一些人短时间挣不到钱就跑了。”刘洋总结的经验是,每次二手房市场好的时候,购房群体是不一样的。“有可能政策出来之后,只满足刚需人群的需求,还有些政策出来之后,只满足置换或者改善型的需求。这三种市场,只有在行业呆的时间比较长的人,能够把握出来,在职场呆得时间短可能体会不出来。比如发的帖子没有针对性,就没有客户、没有成冲东怀孕坠崖,最终赚不到钱。”

      两个负债率不升反降

      100.4

      上述销售人员告诉记者,“我们的公寓不愁租,基本上一户搬走下一户抢着搬进来。”

      注:在付费通网站或银行缴税的,可在缴款之日起7个工作日后进行上述操作。

      揽动住房业务格局

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对北京商报记者表示:“房价连续数月下降后,部分沉寂一段时间的购房者开始重新入市。在从严从紧的楼市调控,尤其是从紧的信贷政策作用下,投机炒房在当前北京的二手房交易中基本消失,市场新增的需求基本都是首次置业或是换房的刚需,虽然释放的节奏较为缓慢,但也更加健康理性。”

      据了解,审核时将按照各组房源数量与摇出的对应组别家庭数量一定比例确定审核范围,但具体审核日期与范围将另行通知。审核工作结束后,审核结果也将在北京市朝阳区房屋管理局网站(http://fgj.bjchy.gov.cn/)进行公示。

      国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从目前来看,房地产投资增速比较平稳。从供给方来看,近期一些部门出台的政策,包括租赁住房试点等,将会扩大商品房的供应,并分流一部分需求。因此,未来房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

      100.0

      3 创新货币补贴形式

      温泉351地块项目目前已与426个创业团队、8个孵化器签订框架合作协议,已有2369套房屋具备租赁意向,其中1795套房屋已签订租赁意向协议,有279个创业团队签约入住1338套。

      个人消费贷款快速增长可能造成哪些影响,又该如何应对?《法制日报》记者就此采访了业内有关专家。

      据《经济参考报》报道,“十三五”期间,上海市租赁住房用地供应占比约为31%,推出租赁住房共计70万套。

      一方面,土地价格仍在上涨;另一方面,受到调控政策影响,从土地到住宅供应的转化却并不乐观,这“一涨一跌”带来的供需矛盾在短期内很难扭转。在丁祖昱看来,“破局”之道在于加大平价土地的供应,可酌量增加远郊区域、非中心区域的低价宅地供应。

      “金九银十生变,出现下调态势。”易居研究院研究员王梦雯表示,与去年的金九银十相比,今年的金九银十显得成色不足。分地区来看,东部地区和西部地区商品房成交面积增幅出现同比下跌态势,分别下降9.0%和2.0%。

      有业内人士认为,去年10月份国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果在逐步显现,房价过快上涨的势头得到了有效抑制,尤其是一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资、投机性的需求得到了有力遏制。

      小胡告诉记者,旬邑县教育系统保障性住房是从去年开始面向全县教育系统工作人员公开摇号的。“这之前是教育部门闲置的房子,前两年被改建成了保障性住房,楼体上挂了‘陕西省安居工程’的牌子,去年通知,在县教育系统工作的都可以申请。”

      据悉,东方第二旅馆所在地下空间原为东城区一处民防工程,后因多方面原因被违规改造为小旅馆。12月1日,工作组再次与经营人就安全隐患、违法经营等问题进行了深入沟通与口头告诫,并进入旅馆内部详细检查。最后,消防部门现场对30间客房全部贴上封条,剩余3间员工住房将于一周内全部查封。按照区、街有关部门要求,12月7日前旅馆中所有物品须全部清出,12月8日建国门街道将组织城市综合管理办公室、综治办、公共安全、北京站派出所、消防拆除该旅馆地下所有房间,并对大门正式封堵,彻底解决违法经营现状。

      近日,广州出台多项与住房租赁相关的政策,包括对住房租赁标准进行了明确规范。据了解,目前广州租房市场交投热度较年中有所回落,快到年底,意向租房的租客数量少了,房源的数量比较充足,导致租客的选择就多了,部分精明的租客会货比三家,挑选租金较为实惠、素质较好的房源租住。

      107.7

      104.0

      “银行是最大的搅局者,或者说是颠覆者。”一名业内人士对北青报记者表示,银行对租赁住房市场的强势介入对这个行业是革命性的,将改变这个行业的格局。以后长租公寓将是银行、大型国企、地产巨头以及大型房产中介主导,一些小的中介公司将越来越小。可以预见,以后的租房市场将越来越规范,房东随便涨价、随意解约的现象将逐渐消失,租户的权益将获得大幅提升。但另一方面,也要防止租房市场形成寡头,比如租金价格如何控制在合理水平,政府部门的监管就显得非常重要。北京市政府通过监管平台连接服务平台进行监督,并建立定期发布租金制度的做法值得各地学习,这是一种未雨绸缪。

      共有产权住房以集约规划为主导,倡导“小户大家”理念。其中,城六区新建项目容积率不应高于2.8,套型总建筑面积不应大于90平方米、层高不应低于2.8米;城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上,最大不超过120平方米,层高不应低于2.9米。

      计量投资性房地产价值的方式,有成本模式和公允价值模式两种。

      北京市住建委相关负责人表示,从2011年起,北京市陆续在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭地区、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点,建设租赁住房1.28万套。北京已确定今后5年将建租赁住房50万套,主要在集体建设用地上建设。

      根据该办法,今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性。

      报道称,一度萎缩的购买心理也出现了恢复势头。韩国中介协会相关人士表示,近来,中韩两国关系现回暖迹象,有关投资的咨询不断增多,还有个别打算出售房产的房主“回心转意”。

      李凯想了想自己背负的借款,决定还是等等再说。“以我们家的收入能力,还款是很吃力的,万一出现突发性的支出,只能卖房还钱”。

      四、严禁未取得特工种作业资格人员上岗作业。

      银行暗降开发贷门槛

      供应情况:土地供应量环比走低,同比较去年微涨,一二线城市供应量环比均增。2017年11月,全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%,同比增加1%;推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)925宗,环比减少16%,同比增加22%;推出土地面积4252万平方米,环比减少10%,同比增加18%。

      《广厦时代》简单计算了一下,以一套房源月租金6000元计算,一次性锁定十年租期的租金一共是72万元,如果通过“按居贷”解决,租客每月需还款金额为7602元,而总支付利息约为192189元。

      一要通过房地产的平稳发展避免价格和结构风险。政策过于宽松导致房地产泡沫化,会驱使房地产开发企业自有资金无法匹配资产,负债经营成为不得已,同时缺少资金的项目型开发企业也会混入市场,使房地产部门的杠杆率升高。特别是到城镇化后期,房地产推升的高杠杆率将无法通过发展的方式来减轻或化解。

      梦见自己坠崖行额度普遍紧张

      同时,穆迪在报告中预计,香港新房市场未来1年仍将保持强势状态。

      在房地产调控趋严、按揭贷款额度受到限制后,以短期消费贷款的名义套出资金实际用于购房用途的“套路”开始蠢蠢欲动。“房抵贷”、“首付贷”等资金违规流入房地产市场的可能性增加。

      与此同时,楼市也呈现出新意——往年常见的“金九银十”并未如期而至,取而代之的,是热点城市二手房成交量大幅降低、房价涨幅持续回落、新增房贷占新增贷款比重不断回调。

      北京泊寓相关负责人表示,泊寓所有的改造都会涉及到机电改造、消防改造,还需要分包、总包的协调,装修改造成本大约为2000元/平方米。此外,装修周期的长短影响长租公寓的出租率。东易日盛董事长陈辉认为,长租公寓装修早一天结束,出租出去就早一天获利,所以长租公寓对效率要求很高,如果再将装修配材、主材拆分,装修周期可能会更长,养一支庞大的装修队伍成本也会很高。

      情况类似,建行和工行网点均从上个月开始执行首套房上浮10%,二套房上浮20%的政策。建行工作人员透露,今年3月份该行办理房贷利率还有八五折优惠,现在优惠基本消失。

      走进下索村,湛蓝湛蓝的天空下,一排排砖石结构的安居房错落有致。

      107.2

      “从现在的情况来看,市场上这些所谓的‘长租公寓’更多属于短期过渡产品。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,长租公寓虽然在房源品质上比一般房源有所提升,也有专业团队提供运营服务,但租期不长就跟普通租房性质上是一样的,很难起到稳定预期、平抑房价的作用。

      非京籍可凭监管平台备案信息申领居住证

      武汉:出租房不超60平米,中高端项目配管家服务

      楼市的传统旺季“金九”已归于平淡,而十一长假热点城市楼市的清冷开局,似乎也预示着“银十”风光不再。

      广发证券认为,从投资回报率来看,高标物流仓储设施的收益率明显高于其他商业类地产,目前我国一线城市的物流地产收益率在6.5%至7%之间,而写字楼及购物中心的收益率只有4%至5.5%。分城市来看,尽管部分二线及环一线的卫星城市物流地产的绝对租金水平低于一线城市,但考虑到其土地成本也相对较低,从收益率角度来看,供需格局较好的二线及环一线的卫星城市物流地产的回报率也较高。

      温泉镇太舟坞村351项目——中关村创客小镇。来源:@北京规划国土截图

      事实上,相比住房租赁贷款成“新秀”,房地产开发贷自去年以来颇受冷落。不少银行提出,严格落实国家房地产调控政策和监管措施,分类实施房地产信贷调控,加强房地产风险管理,严格控制商用房开发贷款。方正证券研报分析认为,商业银行抢滩住房租赁市场有重要意义。将加速房企推出更多租赁房源,缓解房价上涨压力。相较于直接销售,住房租赁回款期长、回款速度慢,以银企合作模式开展租赁业务,房企可加速回笼资金,加速其将空置房转变为租赁房推向市场,增加供给。

      “我今年底就将满30岁,其他各项也符合要求,要是能有机会购买共有产权住房,对于我这种‘新北京人’来说,真是了却一桩大心愿。”曹女士对“住有所居”充满了期待。

      相较于太阳宫百盛和中粮广场,今年年初就已经重新开放的盈科中心似乎更被人所熟悉。曾在香港富商李泽楷旗下的盈科中心,位处三里屯商圈,原本是一个包括住宅、两座甲级写字楼和一个大型购物中心的综合体。然而,自从2011年10月底太平洋百货宣布撤出盈科中心后,购物中心部分就一直处于空置状态,前后空了整整五年。2016年,新接手的产权方决定对购物中心进行改造。

      “对于租赁市场来说,潜在的盈利机会还不大,而通过类似金融产品创新,则为地产企业建立了新的资金回笼的机制。”易居研究院中心总监严跃进也分析指出,从利息方面看,目前市面上一些准REITs产品,实际上的利息大概可以维持在5%-6%的水平,总体上属于较好性价比投资的产品。不过他也表示,现在市场上的准REITs产品更多的是一些机构认购。据他预计,未来此类产品的利息会和两个因素有关。第一是银行存贷款基准利率,第二则是租赁项目本身的租金收益。

      三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落