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    周小川:未来对虚拟货币动态监管 不慎重的产品先停一停 虚拟货币监管消息

    2019/3/24 10:41:19

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      9月初入市的龙湖冠寓的目标是达到5万间。图为龙湖冠寓。

      仲裁庭经审理后认为现有证据无法证明未网签是陈某过错造成的,结合房屋买卖合同中关于因新政导致合同无法履行而双方互不承担违约责任的内容,仲裁庭裁决解除合同,陈某退还夏某定金2万元,但对违约金20万元不予支持。

      记者查阅了王女士提供的《房屋交易保障服务合同》,合同对保管与交易相关的产权资料及其他重要材料、协助办理公证手续、协助办理房屋评估手续等13项服务内容进行了约定,这同样引起了王女士的质疑。

      2.商品房价格昂贵

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      近日,万科方面表示,计划与深圳福田区南园街道办合作,对城中村玉田村进行企业化运营整治,探索“统租运营+物业管理+综合整治”模式,升级改造辖区内数千套城中村房子。

      之所以将这次检查视为房地产调控长效机制的一部分,是因为住建部明确表示,在严厉查处违法行为并公开曝光典型案例的同时,将推进建立联合惩戒机制。建立联合惩戒机制的提出,意味着对商品房销售价格行为的监督将成为相关部门常态化的监管工作之一。

      商品房预售项目刚刚领到的销售许可证被撤销,这在南京似乎还是头一回。为什么销售许可证会被撤销?决定卖的房子难道又不卖了吗?随后晨报记者找到了万裕(南京)房地产开发有限公司负责人。他表示,此前公司与合作伙伴之间因为利益分配问题产生了分歧,导致部分土地使用权被丹阳法院查封了。

      央行表态支持北京上调房贷利率

      具体措施如下:

      北京市方圆公证处相关负责人介绍,将选派精干力量、组建专业团队、制定工作方案,提供专业高效公证法律服务。在此项现场监督公证中,住建部门把共有产权住房摇号、选房过程和结果均纳入公证程序,确保参与摇号的人权利平等、机会平等、规则平等,确保摇号选房的人与签约购房的人的同一性。

      北京银监局相关负责人表示,监管层面并未要求商业银行暂停相关业务,“刚需”购房者的需求将继续得到支持。二季度北京辖内银行机构发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中,支持“刚需”群体购房的贷款占比超过七成。

      此外,深深房A、京汉股份、广宇集团、京投发展等企业在公告中表示,前三季度预计业绩下滑或亏损的主要原因与“交房项目结转收入减少”挂钩。以广宇集团为例,该公司预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为6000万-1.3亿元,同比下降幅度区间为62.55%-18.86%。广宇集团公布的2017年半年报显示,业绩变动的原因为2017年1-9月,公司下属房产项目预计交房产生的营业收入低于上年同期所致。

      热点城市楼市成交量普遍下调

      所谓的装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。而且墙体是可反复拆卸的,可以重复利用不会由于拆墙而产生建筑垃圾。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣,到上世纪60年代终于成为现实,英、法等国首先作了尝试。2015年以来,国家部委也密集出台政策,鼓励装配式建筑的发展;其后,国内一些省份和地市也相继出台了配套措施。

      成交均价继续走低

      支付宝是通过直接上线租房平台,与长租公寓公司合作,为用户提供信用租房。其打法是通过提供真房源、可凭借信用免押金等用户权益方式,来吸引用户,培育用户习惯。这是一种典型的互联网占入口要流量方式。

      开发企业建设的经济适用住房办理程序及应提供的资料:

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      而接连两道新政后,房地产中介们都遭遇了时长不等的市场冷淡。伟业我爱我家集团市场研究院的数据显示,2017年三季度北京二手房网签量2.06万套,同比下降73.7%,已降至自2015年以来最低。此外,北京二手房交易均价也出现了三年以来的首次下滑。

      北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为,北京市的共有产权住房制度体现了居住(社会)功能、保障属性与财产权利的“三位一体”,具有了早期保障性住房所没有的禀赋,为共有产权住房的管理、运作提供了更多灵活性。

      招商银行资产管理部高级分析师刘东亮表示,银行的信贷具有周期性特点,主要与房地产市场走势以及银行信贷资源是否充足有关系。

      调查 “价高者先得”成普遍做法

      一位分析人士告诉记者,发展住房租赁市场无疑将从实际上改变当下的租赁市场,营造更好的租赁环境,并使所有租房者受益。“那些因为历史遗留问题造成的‘小产权房’试图借此‘转正’的愿望不切实际。”

      杭州二手房交易监管服务平台上,从11月1日至11月21日,已经新增挂牌房源7075套。其中最惊人的11月8日,一天内新增房源1471套。本周前两天,也已经新增房源986套。按这个势头,11月新增挂牌房源总量有可能突破1万套。

      沈阳也出台了细致的方案:2017年12月底前,组建两家国有住房租赁平台公司,通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理,完成1万套公租房建设、500套存量房源收购、确定一到两个改建房源项目。到2020年,国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模,持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。

      推动租赁法立法 构建真房源发布平台

      

      中原地产首席分析师张大伟指出,下半年以来,中国有超过20个城市发布了各种力度不同的调控政策,包括增加租赁房源供应,增加限价商品房供应,增加共有产权住房供应等。与此前限购、限贷限价等以限制需求为主的“减法”调控不同,新一轮调控潮更多倾向于从供给侧出发,“做加法”增加供应。

      但是,在一家股份制银行朝阳区某网点,信贷经理告诉《证券日报》记者,“我们支行现在不做房贷了,没有额度,建议咨询其他支行”。

      此外,银行收紧房贷额度与提高房贷利率,进一步加速楼市“降温”。以深圳为例,根据美联物业提供的深圳商业银行贷款利率数据,深圳建行、工行和中行自9月22日起将首套房贷利率上浮10%;农行则自9月23日起,将首套房贷利率上浮10%。有多位购房者对证券时报记者表示,现在去银行申请房贷的时间变长,有的甚至要排到年底。

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      倪鹏飞建议,应把持续调控融入制度和长效机制中。需要实现以售卖为主的住房体系转向租售并举体系,从以商品房为主的住房体系转向商品保障体系并行,从以老市民为主的住房体系转向新老市民并重体系三方面的改变。

      对于弄虚作假者的处罚,共有产权住房比自住房更加严厉。《办法》提出,经查实,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况,伪造或提供不真实证明材料,承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房但在规定期限内拒不腾退的,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

      北京商报记者 彭耀广

      “在房地产调控过程中,由于采取了因城施策、因地制宜的办法,而不是‘一刀切’的调控,在调控方式上,也不是一味地限制需求,特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题,国家鼓励在供求矛盾突出的地方,通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。”国家统计局新闻发言人邢志宏表示。

      做出这些改变后的爱屋吉屋,在模式上并未创新,烧钱后仍未获得足够的市场份额,似乎也不再被资本青睐,自2015年11月E轮融资后,爱屋吉屋再无公开过融资信息。持续烧钱、难以盈利的爱屋吉屋面临不可避免的资金困局。

      今年杭州二手房价格普遍大涨,不少区域甚至出现新房、二手房价格倒挂,名校学区房的涨幅同样不小。

    关于规范限价商品住房管理有关意见

      9月5日,北京银监局、人行营业管理部联合印发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》(下称《通知》),要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      在住房租赁市场,房源不真实、付三押一造成的资金压力、任意涨租等,是行业多年存在的“痛点”。

      分析指出,商品房去化周期仅5.1个月,未来房地产市场将保持平稳

      10月23日,中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划(下称保利REITs)获得上海证券交易所审议通过,该产品是国内首单租赁REITs,总发行规模50亿元,期限18年,以保利地产自持租赁项目作为底层物业资产。

      “惟有改革创新,上海国资国企才会有新突破新局面;惟有深化改革,上海国资国企才能不断提升综合竞争力。”韩正指出,上海认真贯彻落实党的十八届三中全会精神,2013年底出台“上海国资国企改革20条”,近四年来各项工作蹄疾步稳,扎实推进。当前,上海国资国企改革已经站在新的起点,不改则汰、不进则退,必须始终按照党中央、国务院的要求部署,紧密结合上海实际,全面深化国资国企改革。

      除此之外,国家统计局2010年调查五大一线城市空置房时选取的一线城市名单为北京、天津、上海、广州和深圳。相比北上广深,多了一个天津。

      部分个股表现更加突出。以上半年颇为激进的融创为例,其上半年实现销售金额1088.5亿元,较上年同期增长94.2%;实现归属母公司股东净利润13亿元,同比增长1683.4%。

      石政发〔2017〕46号

      武汉市房管局相关负责人表示,租赁住房房源优先选择轨道交通沿线和新市民相对集中的中心城区、开发区、工业园区布点,与产业发展、人才安居、公共租赁住房保障、城中村改造相结合。目前主要集中在武汉东湖新技术开发区和经济技术开发区,一些商业改住宅项目也会出现市中心地段,但上市时间尚未确定。

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      郭毅则表示,以释放的信息看,这样的贷款在产品上有一定的突破,但并没有完全解决市场目前存在的问题。能给开发商带来的资金压力缓解只是杯水车薪。按30平方米一间算,即使拿到100万元的最高额度,相当于每平方米3万多,一些项目的地价成本都无法覆盖,更别说建安、装修等成本。

      昨天成交的另一宗地块为门头沟区龙泉镇MC00-0010-6004地块B2商务用地,土地面积约0.5公顷,建筑规模约1万平方米,该宗地商业部分的50%须由竞得人持有并经营20年。最终北京象地房地产开发有限公司以1.37亿元竞得,溢价率为5%,成交楼面价为13080元/平方米。

      韩媒称,19日一份国会报告显示,韩国首尔一套房子的中间价格比东京还高。

      资料图。中新社记者 泱波 摄

      为坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,切实贯彻落实国家房地产市场调控政策,2016年10月1日以来,成都市本着科学管控、精准调控的原则,先后出台多项房地产市场调控措施,房地产市场总体运行平稳。“但是,近期一些商品住房项目中捂盘惜售、捆绑销售、投资炒作等现象较为突出,为进一步规范商品住房销售行为,促进商品住房开盘销售的‘公开、公平、有序’,维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定,因此出台本《通知》。”

      通知还对商办建筑的套内建筑面积作出具体要求,即商业、办公类建筑如确需设置独立卫生间的商业、办公单元,每一分隔单元的套内建筑面积不得小于250平方米(首层商铺除外);商业金融用地上建设的商业、办公类建筑,带独立卫生间的套内建面不得超过总套内建面的30%。

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    中国监管虚拟货币p>  116.6

      从成交结果看,本次苏州土拍的最高楼面地价是15145元/平方米,五幅地块均为底价成交,其余地块的溢价率也相对较低,最高溢价率仅为22%。

    资料图:某地一个信息栏上,贴着的各类房屋出租信息。图片来源:视觉中国

      与该楼盘合作的某房屋中介机构资深中介小侯向中国证券报记者介绍道,目前北京新楼盘中,多位于五环以外,改善型需求属性比较少。而该楼盘位于亦庄开发区,购买者也多以附近上班的人群为主。

      当《证券日报》记者询问,“近期监管力度很大,这类贷款用于买房会不会有风险?”时,上述业务员表示:“贷款的去向问题,银行监控起来有一定难度,买房人可以通过放款后提现切段资金流向痕迹等手段来规避。”该人士还强调,“近期从我们公司贷款的客户,没有一笔贷款被追回或者影响按揭贷款的,如果出了问题,我公司退还手续费。”

      事实上,更多的银行表面上并不会允许消费贷资金流入楼市,但经过贷款中介、担保公司、互联网金融平台等渠道,资金换了“马甲”后流向楼市的情况实际一直存在。

      多位房地产经纪行业从业者在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,目前房地产价格进入平稳阶段,但行业发展空间还很大,竞争更加激烈;中介公司需要不断地探索创新,“修炼内功”做好服务。

      华创证券分析师袁豪指出,2010年至2015年,主流15家房企在6年中的平均权益拿地面积在全国300个城市中占比约为10%,2016年跳增至22%,2017年上半年再次跳增至37%。“2010年至今,龙头房企拿地集中度大幅提升,包括主流15家房企的龙头房企挤压近30%的小房企离开土地市场。”

      对此,中原地产首席分析师张大伟指出,建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,是房地产长效调控的重要政策之一,其不但可以鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,同时也是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

      随着去库存效果的逐渐显现,部分城市库存不足的情况也需重视。以海口市为例,海口未被列入海南省“两个暂停”政策范围,但每年商品住宅规划报建总建筑面积不得超过近两年年均商品住宅销售面积;实行商品住宅用地计划管理,商品住宅用地计划周期为半年。因此,住宅用地的供应受到一定的限制。

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      以杭州为例,奥体板块自去年以来就成为热点区域,不少楼盘供应紧缺。其中,檀悦、天璞、创世纪等楼盘都存在“托关系也不一定能买到,没关系的要付全款。”这一不正常现象。

      专家点评

      除此之外,银行还应该从以下几个方面采取措施:一是银行对贷款流向进行追踪;二是对个人消费贷款的比例要有一定的控制,银行业在面对激烈的市场竞争压力下,主要业务可能更偏向个人消费贷款进而加大了贷款风险,因而要对个人消费贷款的业务比例予以适当限制;三是从支付端控制资金流向,要求贷款者说明支付对象和资金流向证明。

      业内指出,今年以来,从中央到地方关于住房租赁政策的密集出台,带来了利好效应。

      土地供应大幅增加,房企也积极拿地补仓。中国指数研究院的数据显示,2017年前10个月,碧桂园以1903亿元的拿地金额继续位居榜首,万科以1525亿元稳居第二位,保利以1222亿元稳居第三位,三家房企的拿地金额均超千亿。房企拿地城市主要集中在北京、福州、佛山、绍兴等重点一二线及其周边三四线城市。

      目前西湖边其他高端住宅项目,据透明售房网数据显示,柳浪东苑今年二手房的成交均价不足78000元/平方米,中大吴庄的成交均价不到92000元/㎡。

      从本质上看,REITs(不动产投资信托基金)属于资产证券化的一种方式。一些房地产企业已经尝试推出“类REITs”产品。不过,这些“类REITs”产品主要面向的机构投资人,真正公募REITs产品至今还未推出。

      环比