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    四川1名职校男生捅死同学当街跪在死者面前(图) 黑中介 当街捅死

    2019/3/24 10:26:23

      报告显示,8月北京房价环比下跌1.25%,居样本城市跌幅第3位。北京市各板块轮跌现象十分明显,2017年8月北京市门头沟和顺义环比分别下跌5.55%和3.88%,跌幅居北京各区首位。首都经济圈城市已经连续4个月房价环比下跌,但8月跌势较5月显著减缓。

      通知内容主要为以下五点:

      福建省还明确,增加租赁住房供应。2018年-2020年福州市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于25%、厦门市不低于30%。

      易居研究院副院长杨红旭表示,对于买房人而言,新房和二手房之间巨大的价差无异于天上掉馅饼,抢到就是肉。但他同时认为,二手房和新房价差低于两成的,却不一定是“肉”,不必抢。他更称,1年半后南京二手房价格将下跌15%,当二手房价下跌之后,当前部分看似划算的新房,也就渐渐失去价格优势。

      “每年三季度是房屋租赁的高峰期,租房市场的各种乱象,随着租房市场的火爆相伴而来。”山东省社科院经济研究所所长张卫国说。

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      据观点地产新媒体查阅,5宗地块分别为:2017NJY-9东涌镇男子当街被一刀捅死视频深村地块,为纯居住用地,出让面积4.49万平方米,起拍总价7.92亿元,最高限价11.09亿元。该地目前有两个报价,分别为底价7.92亿元和7.97亿元。

      支付江湖故事多。中国银联与支付宝又一次在场景拓展上狭路相逢——双方同步介入住房租赁市场。两家支付巨头缘何突然介入原本以链家、我爱我家等市场化中介机构主导的租房市场?

      纵观2015~2016年全国一二线楼市的快速上涨,信贷可谓是有效助推器,在深圳、环京、杭州等楼市热点地区投资和投机购房者利用商业银行信贷高杠杆进入楼市,在推高房价的同时增加了商业银行的潜在坏账风险。数据显示,2016年新增居民中长期贷款5.68万亿元,占新增贷款总量的45%,较2015年增长2.63万亿元。为有效抑制投资与投机购房需求,去年以来全国范围内的楼市调控政策普遍对居民购房信贷进行了较为严格的限制,2017年北京的“3·17”新政对居民购买二套房既认房又认贷,同时还提高了首套与二套住房的首付比例,其他城市随后也陆续跟进。

      荣盛花语城项目宣传页上用黄色标出了“赠送面积”

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      但同时也需要注意的是,从此次房价的环比增幅排行来看,9月份包括长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等城市均进入了全国房价环比增幅前10的行列,这也说明目前此类城市购房政策相对宽松,市场受追捧,尤其是贵阳市场是近期的热点。类似城市后续若房价上涨幅度难以下滑,预计这些城市是今年第四季度政策频频收紧的重点城市选项。

      有专业研究机构数据显示,预计到2030年,中国房屋租赁市场规模将会超过4.6万亿元。面对房地产行业里的这块巨大的“蛋糕”,不排除会有更多的互联网企业和中介涌入其中。面对形式多样的房屋租赁形式,唯有靠强而有力的市场监管、各方的守信之举,才能有效规避各种不良现象的滋生,助推行业的良性发展。

      由于北京的特殊地位,其在房地产市场的一举一动都会领风气之先。比如现在各地风行的限购、限贷、限售等楼市调控措施,即是从北京向全国推广的。北京发展住房租赁市场的决心和行动必然会感染其他城市。

      在北京,记者来到位于房山长阳镇的一个楼盘,这里有200套住宅即将入市。“项目交通方便,以小户型为主,适合刚需人群。本以为会很抢手,但现在关注的人太少了。”一位销售顾问说,节前就开始推广宣传了,但现在有购买意向的还不到200人。

      在商品房新开工、竣工面积全面回落的同时,今年前三季度北京市保障性住房施工面积则同比增长了2%,占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.2个百分点。全市保障房销售面积126.9万平方米,增长19.2%,占比为22.5%,同比提高12.9个百分点。

      事实上,在近十年的发展中,两类市场并未齐头并进,大量土地供应给商品化住房建设,仅满足中等及以上收入家庭需求,但面向中低收入群体的非出让土地房产市场发展受阻,出现两条腿“一长一短”现象,于是大量 “夹心层”人群、蚁族出现,他们居住于 “城中村”内小产权、非正规建设或违章建设的房屋中。

      而对于另一部分物业企业来说,上市是树立品牌,从而争取市场话语权的手段之一。碧桂园物业公司总经理李长江曾对外透露,截至2017年7月,碧桂园物业的签约管理面积已超2.1亿平方米,未来三年内,计划将服务面积扩大到5亿平方米,五年内,争取能达到10亿平方米。而上市便是碧桂园物业发展路上的重要一环。

      而在今年4月,面对大多伦多地区快速上涨的房价和市场对泡沫化的担忧,加拿大经济重镇安大略省省政府宣布出台一系列楼市降温措施,其中最受市场关注的一招就是征收15%的“外国买家税”。按照计划,非加拿大籍公民、非永久居民以及非加拿大公司购买含有1至6个单户的住宅时,要被加征15%的“非居民投机税”,即“外国买家税”。

      在新建商品住宅价格变动方面,与7月相比,8月浙江省新建商品住宅销售价格环比持平。11个设区市价格九涨二降,其中涨幅最大的是舟山,价格上涨0.9%;价格下降城市为杭州和温州,降幅均为0.2%。

      而近年来,消费贷违规进入楼市现象普遍,遭到监管严打,那租房贷是否也存在套现可能,演变成新版“首付贷”?

      具体情况为:(一)凡在2017年之前取得产权的应税住房,2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

      其中一个方法是大量增加为公屋人士特设的“绿表置居计划”(以下简称“绿置居”)。香港房屋委员会(房委会)于2016年推行“绿置居”先导计划,选取新蒲岗的公屋项目提供857个单位,让公屋住户的绿表人士用可负担的售价购买,由租客变为业主。结果,超额认购近18倍,所有单位如期售出。林郑月娥已要求房委会尽快完成有关的检讨,将“绿置居”恒常化,并公布更多以“绿置居”出售的项目。房屋署经初步的技术评估,认为可以在2018年年底把位于沙田火炭的4 000多个新公屋单位,转为“绿置居”单位出售。

      云房数据曾将传统租房和长租公寓的租金进行过对比。选取北京一居室整租为例,传统租房月租金平均为2990元,而长租公寓中集中式公寓租金要达到5340元/月,分散式公寓为4100元/月。

      就保利的首单REITs产品而言,对于涉及的双重征税和租金回报率问题,保利地产相关人士介绍,通过股+债的方式收购SPV股权,这单产品最大限度地节约了股权转让过程中的相关税费;此外,通过市场化的租约机制安排,使得资产的未来现金流满足了RETIs产品的发行需求。

      具体来看,外围区(番禺区、南沙区、增城区、花都区、从化区)虽然依然占大头,成交673套,但占比全市总成交量不足七成,对比前周,跌幅超5个点。

      此外,北京银监局、央行营管部近日联合要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      推出这一贷款产品的是上述在深圳“搭档”了11家地产公司的国有大行。从产品的基本介绍来看,该产品对符合条件、有长租需求的个人发放,用于其本人支付住房长租租金等相关需求。目前执行个人贷款基准年利率,额度最高100万元,最长期限十年。该行表示,未来该产品的执行利率也将低于同期购房按揭贷款,同时保障额度供给,旨在大力支持住房长租业务。

      “从8月看,工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、房地产开发增速等基本运行指标全面回落,一些指标增速为年内最低值。”中国人民大学国家发展与战略研究院研究员王孝松表示,细分指标表明,中国各行业发展结构趋于优化,消费品零售业出现新的增长点。价格指数和景气指数表明,中国经济总体上仍处于企稳向好发展区间。对外贸易不断恢复活力,为推动经济持续复苏做出较大贡献。

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      另据统计,截至9月末,全市新建商品住宅库存套数32970套,库存面积424.87万平方米,全市新建商品住宅库存面积排前5位的镇街分别是黄江、塘厦、虎门、凤岗、道滘。

      赖勤也认为,随着调控的持续推进,投资、投机需求正逐渐被挤出市场,市场观望情绪较强。四季度房企将承受较大的去化压力,部分中小房企将在年底面临着以价换量加速回款的压力。

      9月22日

      我国在搭建房地产长效机制时不能完全照搬新加坡或者德国等地的成熟模式。“原因在于国外经济体对于房地产的依赖性并不高,比如德国的制造业高度发达,新加坡的服务业和转口贸易行业也相当发达,这都可以减轻其经济对房地产的依赖程度。同时,新加坡的‘组屋’完全由政府强力主导,政府有能力通过无偿划拨和强制征收来为‘组屋’的建设提供较低成本的土地资源。”亿翰智库华北区总经理薛茜茜表示。

      坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这一思路,为梦想的实现提供了一张美好的蓝图。

      今年以来,多数房企销售业绩稳步增长。同时,房企对资金的需求提高。业内人士表示,随着信贷持续收紧,房企面临的融资形势严峻。因此,积极推进金融创新,开辟多元化融资渠道对房企而言变得尤为重要。比如资产证券化等,助推房企由重资产向轻资产模式转变。

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      此外,在京东、阿里等互联网巨头渗入之前,传统中介领域的大佬们早已开始自我变革,例如链家早已经通过自己的大数据系统占据了房产电商优势,也离不开链家背后的资本和互联网力量。

      如果个人房源直接上传平台,再直接租给个人租户,也就是C2C模式,听上去是一个很理想的“去中介化”模式,但在实际中会带来大量的不确定性和管理难题,也很难对服务品质进行把控。

      这可以从一组数据中得到佐证,以11月为例,仅14、15两日就发生多起并购案例,涉及华侨城、中航地产、龙光地产、亿达股份等,金额超150亿元。中原地产研究中心统计数据显示,11月份,公开的房地产股权变动总额已经超过500亿元。类似的事件还会频繁发生,房企并购整合大戏将持续上演。

      就北京而言,据北京市统计局数据,今年1至10月,北京商品房销售面积为607.3万平方米,同比下降51.4%。其中,住宅销售面积为402.8万平方米,同比下降44.4%。

      另外,申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

      8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

      年内二手房成交量减半,房价持续下跌,惨淡的市场环境也让房地产中介的日子颇为难熬。“从5月份、6月份开始,我们店离职的员工就明显增多,这几个月下来,公司一线工作人员的离职率大概有30%,剩下的20%也有离职打算。”北四环某中介门店经理告诉记者,“这个行业就是这样,随着市场波动,人员也是来来走走的。最近我们这片,平均三天走两个人吧。如果市场明年仍不能好转,估计走的人会更多,毕竟成交量就那么多。”

      商品房供应少了,价格会否上涨?

      相关市场调研数据显示,在租房市场中,80后已经“退居二线”,个性鲜明的90后成为主流,20岁至31岁租客比重达69.6%。同时,新一代“租客族”敢于尝试新鲜事物,有自己的兴趣社交圈,对生活品质有一定追求,注重体验。

      银行系消费资金流入楼市,只是资金违规腾挪的一个渠道。因互联网技术催生出的联合放贷,也是消费贷甚至是现金贷的重要推手。包括持牌消费金融公司、BATJ互联网巨头、互联网分期平台、现金借贷平台等都在哄抢消费贷市场“大蛋糕”,这些贷款业务的借款额度从500元至30万元不等。

      对于补贴金额,武汉市规定:租赁补贴额度=补贴标准×补贴面积(标准补贴面积-保障家庭人均自有住房或承租公有住房面积)×保障家庭人数×补贴系数。同时,补贴标准由财政、住房保障房管部门根据住宅租赁市场平均价格,综合考虑保障对象的支付能力,确定补贴标准,每两年可调整一次。今年确定的补贴标准为每人每月25元/平方米。

      据中国人民银行最新发布的2017年三季度金融机构贷款投向统计报告显示,9月末,人民币房地产贷款余额31.1万亿元,同比增长22.8%,个人住房贷款余额21.1万亿元,同比增长26.2%。

      9月20日,国土部、住建部联合发布《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称《通知》),解决不动产登记“中梗阻”问题。

      在租购并举的大背景下,租房市场亟须良性发展。今年7月住房和城乡建设部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。据不完全统计,目前全国已有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。

      朱建岳:国家提出的“租购并举”,是建立房地产长效机制的一项重要措施。国内房地产一波接着一波上涨,房产价格疯狂上涨带来的“泡沫”急剧膨胀,给国家金融安全和社会稳定带来了威胁。

      刘女士一家出远门回家后,发现自家阳台内一片狼藉。原本打扫干净的阳台被贴了些西安被乞丐当街捅死的女的七八糟的白色胶带,立在阳台墙面边上的理石板也掉了一大块。后来得知是楼下业主找到物业表示漏水,物业得知情况后前去维修,但此事却未告知刘女士一家,私自从隔壁邻居家翻墙进入刘女士家进行维修作业。“擅自翻进我家阳台,我的安全如何保证?”昨天,刘女士向本报投诉。

      “我是单身的状态,如果再买房,必须以家庭的名义。也有朋友说可以帮我,先结婚,然后再离婚。”周雯说。

      值得注意的是,每到楼市调控趋严和市场调整时房地产行业就会掀起一阵整合潮。据不完全统计,仅在9月下旬就发生近20家房企并购案例,行业资源洗牌加剧,其中包括阳光城以32.35亿元收购厦门晟集翔房地产100%股权,华夏幸福拟21亿元收购秦皇岛鼎兴45%股权等。普华永道的报告指出,对于一线及二线热点城市,由于土地供应量锐减,为抑制过热的房地产市场,政府对于个人购房施行限购限贷政策;对企业提高了一手土地市场招拍挂的拿地门槛,对房企的规模及经验的要求越来越高。同时土地市场上出现了物业只租不售的地块供应,因此越来越多的大中型房企开始通过收购项目公司或中小企业增加土地储备,盘活存量。对于三四线城市,房地产市场的政策频出,对房企资金及抗风险要求更高,有些房企为了增加抗风险能力,出售部分物业或股权。

      据沈晓玲梳理分析,目前房企切入这一领域的主要有两种方式,一种是单独成立长租公寓品牌,即自营长租公寓品牌;另一种是和专业的长租公寓运营公司合作。

      另外,有资格购房后,房屋在一定年限内不能销售,即使销售,政府也要优先回购。这个在各地方也有不同探索,比如回购的收益怎么定,由市场决定回购价格还是由银行利息来决定,这都还在探索中。肯定会根据雄安新区的特点,找到一种新的方式。

      即便房价下降,或涨得不快,只要经济增速没那么高,买房就不是一件容易的事。因为降低了的经济增速意味着资本积累的速度下降,也就意味着资本的易得程度比以前下降。住宅作为一种普适的资本品,也变得更难得。

      目前,在二手房交易平台上,汤臣一品的房价高则30万元/平米,低的也要18万/平米,而且,因为该楼盘都为600、700平米的大户型豪华公寓,总价都多在1.2亿-2亿之间。

      此外,3月17日至9月6日,北京市12358价格热线共接到关于房地产价格投诉举报33件,举报内容主要为商品房价格、服务费、合同工本费、测绘费等问题。截至目前,33件举报中已经办结27件,还有6件相关区执法人员正在调查核实中。

      对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的房企,责令限期改正,拒不整改的,予以通报,不良行为记入开发企业信用档案;对情节严重的,暂停其项目的网上签约。

      退房时扫干净才舒服

      此《方案》一出,不少评论人士直言“房屋租赁时代或将到来”,在“限”字当头的背景下,此前火热的房地产市场逐渐冷却,随着楼市调控的进一步深化,大力发展和规范房屋租赁市场,从而增加房屋“供应池”的做法,是符合市场规律的柔性手段。

      房主宋海面对此情形,也同意解除房屋买卖合同,但不同意返还任洋定金20万元。宋海认为,合同解除导致他承担了两方面的损失,一是提前偿还银行贷款对房屋进行解押,造成了债务压力,打破他原有的生活节奏,如果不是因为卖房他可以慢慢按月还贷。二是由于在新政强有力的调控作用下,房屋价格已经明显回落,尤其是通州,降幅明显。他主张房屋价格比签订合同时降低了,但并没有申请对房屋现在的价值进行评估。

      北京住建委和北京银监局的通知均显示,购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金,作为购房首付的现象多有存在。

      碧桂园、恒大、万科、融创等企业近日公布的今年前10个月销售业绩均已经超过了2016年全年。此外,销售额排名靠前的40家企业合计销售达到3.64万亿元,同比涨幅达41%。相比2016年同期的25845亿元,多卖10551亿元。

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