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    湖南省卫计委党组成员、副主任方亦兵接受组织审查 宿松卫计委党组成员太多

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 10:56:41

      具体来看,此次将重点对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查,包括销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

      《通知》下发后,在天津市行政区域内开展业务的房地产经纪机构及其分支机构、住房租赁企业及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,持相关材料,到机构经营地所在地的区房管局备案。已备案的企业,其名称、地址、服务内容等事项发生变更的或终止相关业务的,应当在变更发生或终止业务之日起30日内,持相关材料,到经营地所在地的区房管局(终止业务的到原备案的区房管局)办理变更或注销备案手续。企业遗失备案证明的,还应当向原备案的区房管局申请补证。区房管局将在天津市房地产综合信息网向社会公布企业备案情况。

      一线城市:供应环比回升同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿领衔。推出方面,一线城市共推出土地66宗,推出土地面积351万平方米,环比增加34%,同比减少2%;成交方面,共成交土地52宗,成交土地面积257万平方米,环比减少19%,同比减少10%; 土地出让金831亿元,环比增加55%,同比增加35%;成交楼面均价为15988元/平方米,环比增加105%,同比增加87%; 平均溢价率为6%,较上月下降9个百分点,比去年同期下降30个百分点。

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      “金九银十”成交量难有反弹

      12月4日,广州挂牌出让天河、白云、从化3宗地,总起拍价达到79亿元。其中备受关注的金融城起步区AT090961地块,被保利以底价13.46亿元,折合楼面价16200元/平方米拿下。

      制定相关政策的“上级组织”究竟是谁?保障性住房收取高额押金是否符合规定?记者随后联系了旬邑县教育局。

      安徽住房公积金可支付租赁住房租金

      >> 加大供地量成市长必选项

      2016年4月7日和8日,苏州迎来当年最大的一场土地拍卖,两天累计揽金250.8亿元。有近50家房企参与竞拍,13宗出让土地的整体溢价率高达195.21%,其中,位于吴中木渎镇的一幅地块被外地品牌房企竞得,楼面地价24744元/平方米,溢价率高达惊人的248.5%。

      同时,在环北京的河北地区,“首付10%、开发商垫资”等违规促销方式再次“光明正大”的回归大家的视线。

      《报告》指出,虽然不断收紧的楼市调控及严格的限制性措施有效遏制了热点城市房价的过快上涨,但部分城市仍面临着楼市报复性反弹泡沫继续扩大,或预期发生逆转泡沫破裂的风险。房地产开发企业面临资金链与信贷违约风险,居民部门购房“加杠杆”同样值得警惕,而政府资产负债状况过于依赖房地产行业值也可能暗藏风险。

      资料图 中新社记者 泱波 摄

      21号文的正式实施,特别是租赁平台的上线是北京房地产市场调控的重要举措之一,也是多主体供给和培育、发展租赁市场的重要节点,可以清晰的看到以下几个亮点:

      新政规定,留武汉的大学毕业生年龄不满40周岁的,可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口,硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。

      新城控股高级副总裁欧阳捷表示,在中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的指导思想下,未来住宅销售市场规模将遭遇“天花板”,传统大型房企若想继续生存,就不能单一只靠“卖房”,而须靠多元化业务竞争力。

      一位资深二手房中介公司销售总监告诉记者:“现在400万以内的学区房很抢手,但是超过400万的学区房成交就困难多了,奉劝房东们挂牌还是理性一点,家长们买房也要多多对比、多多询问再出手,不用太相信挂牌价。”

      帮忙搞定购房资格,最少得交3万元

      “八成首付”“最低8%的中签率”、众筹买房、裹着棉被彻夜排队……近期,有的城市万人抢房的“盛况”引发舆论关注。在限购、限售、限价、限贷等政策调控下,一些地方一二手房价倒挂,引发抢购新房。

      3.对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构,一经查实,责令停业整顿,严肃处理相关责任人。涉及违法的,依法追究当事人的法律责任。

      二手房 热炒项目下跌过万

      此前,就有消息曝出国务院拟出台《住房租赁管理条例》(下称《条例》),该《条例》将成为中国第一部专门规范住房租赁行为的行政法规。

      四是探索健全一次改造、长期保持的管理机制。加强基层党组织建设,指导业主委员会或业主自治管理组织,实现老旧小区长效管理。

      绿洲新岛二期业主黄先生此次也抽中了号,想在三期买一套给家里老人住。他二期自住的房子是180平方米的,两年前买时单价是2.6万元。他说:“你们能买多大买多大。这里机会不再有了,刚刚成交了一套180平方米的二手房,880万元,单价已经4.9万元了。”

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      惠州

      户型面积:约46-74平方米一居,约79-89平方米两居。

      按照住建部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(住房〔2017〕80号)要求,落实供地计划,加强土地征收力度,加大普通商品住宅用地供应,加快闲置土地清理处置,积极盘活存量土地;各县(市)区人民政府加快辖区内的城市规划编制,并上报审批,促进项目开发建设,形成市场有效供给。

      上海

      而通过信用租房,租房时只需要准备3500元,之后按月交租,大幅缓解资金压力。不仅如此,租客还可以避免遭遇各种权益受损状况,比如假房源,黑中介骗取中介费,房东随意上涨租金、恶意逐客等。

      在所有城区中,原先库存一直相对较低的天河区值得关注。上周,天河区共有6盘拿到预售证,共计702套住宅可进入市场。

      其次,对于市场化的这部分产品,从政府的角度上来说,还是更多地通过金融的层面去引导和支持,同时,在公共服务上给予大力的配合,就像现在各地推出的“租售同海南卫计委党组成员”政策,还需要更细化的方案支持。文/门庭婷

      此次调控,及时阻遏住全民加杠杆和楼市资本化的趋势,从而避免了泡沫破裂和波及金融稳定的风险,可谓是在正确的时间做正确的事情。“房子不是用来炒的,而是用来住的”,一锤定音,再往后就是长效机制的长袖如何善舞的问题了。

      2016年,我国新房、二手房交易的市场规模分别约为12万亿元、6.5万亿—7万亿元,与之相比,租赁市场只有约1万亿元,成长空间巨大。

      “12个住房租赁试点城市都将陆续上线这一平台。”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。

      《通知》明确,保障租购同权,即以租赁住房为唯一居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利。保障承租人和出租人的正当权益。《通知》提出,要大力发展住房租赁企业,支持成立住房租赁投资企业,鼓励住房租赁企业发展,建立健全住房租赁备案制度,加大对住房租赁企业金融支持。《通知》还要求,落实地方主体责任,增加租赁住房有效供应,鼓励建设合理规模的租赁住房,允许改建住宅用于租赁,积极探索政府购买服务的运营模式。

    摄/法制晚报·看法新闻 暗访组

      银监局和营管部文件表示,近期市场情况反映,辖内个别银行业金融机构发放的个周口市卫计委党组成员消费贷款和个人经营性贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况,这类行为不符合国家房地产调控政策要求。为进一步巩固北京房地产市场调控效果,规范个人消费贷款和个人经营性贷款用途,请辖内银行业金融机构按季度就本机构个人非住房类信贷资金用途开展自查。北青报记者注意到,通知明确的自查业务范围包括个人消费贷款、个人经营性贷款以及信用卡透支,相当于所有个人非住房贷款。

      随着南都物业的IPO中止,A股物业第一股之争的天枰似乎倾向了碧桂园物业,但上市时间仍然是个未知数。据中国指数研究院报告显示,截至2017年8月31日,内地已有5家物业企业登陆香港主板,52家挂牌新三板,还有至少3家计划冲刺A股,5家准备登陆香港主板,10余家在排队等待新三板审查。

      针对一些地产商以主题公园的名义大张旗鼓地开发地产,江苏一旅游度假区管委会负责人认为,主题公园的发展要依靠文化成长,一些企业借势炒作并进行地产开发,扬言短时间超越迪士尼,这本身就是不尊重行业发展规律。

      通知最后强调,房地产开发企业存在以上违规销售行为的,武汉市房管局将依法责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。

      网民“严跃进”称,住房租赁值得积极肯定。从北京租赁市场发展的信号来说,其提出了承租者可以就近入学等概念,会起到较为积极的导向作用。对于全国市场来说,类似同权的概念也会逐渐深入。北京发展住房租赁市场的决心和行动必然会感染其他城市。

      房地产调控思路将保持不变

      为进一步深入贯彻落实习近平总书记“房子是用来住的,不是用来炒的”对房地产市场的总体定位,依据国家和省对房地产市场调控的有关要求,确保我市房地产市场健康有序发展,提出如下补充意见:

      9月30日,工作人员在展示从申购家庭代表中抽取的参与摇号的家庭代表号码。新华社记者 罗晓光 摄

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      求智巷小区涨幅更大,年初的成交均价不到61000元/m2,近月签约均价已高达84000元/m2,涨了近4成。

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也分析,在京津冀协同发展的大背景下,环京区域如今都已经纳入了房地产市场调控体系之中,小至涿州、固安、北三县,大至保定、天津等地都执行着非常严格的限购限贷政策,环京区域的投机炒房空间被压缩,市场交易也几近冰封。他认为,虽然环京区域未来前景可期,但房地产交易属性将更多向居住回归,投资投机的空间会很小。

      黄金周前7日总成交143套,同比跌65%,创2009年以来新低;有楼盘黄金周零成交

      子女入学:“承租人赋权”迈出重要一步

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      十、问:如何查询个人住房房产税的应税和缴税信息?

      比较两个公式不难看出,两个负债率分子分母的具体构成均不同,因此差距较大。此外,“权益总额”在两个负债率中都处在分母位置,如果“权益总额”大幅增加,便能致使两负债率的最终数值产生较大变动。

      公共租赁住房也要完善。《意见》提出,各地要把城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工(包括新就业大学生、青年医务工作者和青年教师等专业技术人员)和在城镇稳定就业的外来务工人员等作为当前保障重点,进一步提高公租房保障水平。各地要灵活确定公租房保障方式,逐步实现实物配租与租赁补贴并举,灵活满足公租房保障对象需求。

      杨女士还表示,建设养老院是好事,但如果要强制性让小区业主承担责任,她不同意此做法。

      保利REITs具备的另一个特点是该产品对应的租赁住房主要是青年公寓和养老公寓。上海证券交易所总经理黄红元认为,该类公寓填补了当前租赁市场的短版,具有较好的社会意义,再加上该产品采用分期发行的方式,可以让发行人根据自身与市场发展情况,灵活安排发行批次和规模,既体现我国REITs市场的发展创新,又为加快推进住房租赁市场建设起到积极推动作用。

      分析人士表示,香港房企的发展模式并不适应内地的市场环境,规模和影响力也不如内地房企,也没有内地政策层面倾向性的利好,所以在内地拿地面临的困难相对较大。多数香港开发商不适应内地的发展,不敢高价拍地,只能通过协议拿地。而且产品溢价能力也不强,很多二手项目不愿与其合作,所以规模扩张有难度。

      徐州

      目前,一线城市全部“认房又认贷”,非户籍人口购房门槛均提高至5年。多个城市限制离婚买房。珠海、保定个别地块限售延长至10年。

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      陷拿地和融资两难境地

      腾讯公司的产品经理刘先生3个月前刚刚在链家旗下的长租公寓品牌“自如”上租了一个两居室,租金在5000元左右,这个租金价格要比一般房东出租的价格高500元到1000元,但刘先生在对比了一系列房源之后,还是选择了“自如”。“跟机构签合同,稳定性有保障,一切都按合同来,不像黑中介那样会随时赶你走。也比较喜欢标准化装修的风格。”

      ■ 名词解释

      受益于住房租赁政策的多方面支持,全国首单住房租赁类REITs(房地产投资信托基金)产品——新派公寓权益型房托资产支持专项计划,从正式立项到批准只用了不到20天的时间。上周五,该产品正式发行设立,将于深圳证券交易所综合协议交易平台挂牌转让。

      杨红旭举例,拿上海二手房成交面积为例,今年以来,一直处于过去几年低位,9月亦无甚表现。过去一年成交面积同比增幅的移动平均值,近几个月也创2012年以来新低。

      工作变动大、不太可能长租的租客住进了长租公寓,渴望稳定、想长租的租客却找不到合适的房源——这恰恰是目前长租公寓的尴尬现状。

      54.8%的一线城市受访者认为共有产权住房推出后,能降低房屋的金融属性,控制金融风险,49.7%的一线城市受访者认为这将会对周边商品房价格产生平抑作用,49.2%的一线城市受访者认为可以满足刚需群体的正常居住需求。其他还有:抑制“炒房”对实体经济带来的挤占效应(46.1%),为特定的住房困难家庭提供帮助(32.8%)和为“新北京人”提供住房保障(19.4%)等。

      贷款租房还是贷款买房,你会选择哪一种?

      雄安创新:土地价值与百姓分享

      另外,为了杜绝变相“小产权房”,集体租赁住房的产权管理上也有“招儿”。

      易居研究院发布的最新报告显示,30家A股房企销售面积总体上处于下滑态势,其中热点城市销售面积更是环比跌近三成。

      旧店转不出去,新店还在接二连三地倒闭。在燕灵路口一家销售旅游地产的中介,店面有二三百平米,楼顶的字牌仍然用红布蒙着,没有正式营业,就已经上锁转租了。

      前些年,一线城市和部分热点二线城市出现房价过快上涨现象,房价收入比越来越高。对部分中低收入群体尤其是新市民而言,高房价难以企及,购房的梦想越来越难实现。

      周边的居民告诉北青报记者,菜地是今年才有的,“以前都是胡同里的老房子,拆迁了,空了很长一段时间。”至于菜地的主人是谁,居民们大多表示“不清楚”。正在菜地里夯土的一名“农夫”,见有人询问,连忙解释自己不是主人,只是被雇来打理菜地的工作人员。

      可见,北京在用行动在践行着“租购并举”。自3·17新政后,北京房地产买卖市场逐渐遇冷,随着共有产权房的推出更是奠定了北京“房子是用来住的,不是用来炒的”的总基调。

      碧桂园夺得双料冠军

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