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    山东一电厂曝腐败窝案

      该帖子的回复中,不少网友分享了相同的经历。

      座谈会分析了当前房屋租赁行业面临的严峻形势,租赁住房企业规范自身行为的重要性,研究了促进房屋租赁市场健康发展的具体措施。参加座谈会的住房租赁企业对共同努力维护行业健康有序发展达成高度共识,坚决落实市住建委要求,共同承诺“三不”:不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同时,各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理,决不允许哄抬租金抢占房源,对于触碰这条“红线”的业务人员,一经查实从重处理直至开除。

      按照申万一级行业分类,目前已有55家上市房企公布了上半年业绩预告,新光圆成、绿地控股和保利地产3家公司公布了业绩快报。整体看,预喜企业达到32家,预喜比例接近60%。从上市房企的业绩表现看,聚焦房地产主业,且项目储备充足的上市房企大多获得业绩增长。业绩下滑乃至亏损的公司主要集中在转型未见成效,或遭遇系统性风险的企业。

      东莞中原发展中心总经理车德锐认为,东莞目前不少镇街二手住宅单价处于低位,在“三价合一”政策的影响下,目前二手房网签均价与实际成交均价已经十分接近,此前受“阴阳合同”影响出现的低价水分逐渐减少。

      这种没有颜色、有着刺鼻气味的物质广泛地存在于室内。人们熟知的用来浸泡标本的福尔马林,也含有大量甲醛。它与苯、氨、TVOC、氡并称五大室内空气污染物。世界卫生组织于2016年发布的报告显示,室内空气污染每年导致全球430万人死亡。

      郭毅进一步解释说,一些项目的开发商不得不将原先小户型改为不小于500平方米的大户型,而大户型的实际市场需求很小,占商办类项目总量不到1%。

      对于去库存效果,国家统计局在今年7月中旬举行的上半年国民经济运行情况新闻发布会上表示,去库存成效突出。中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续4年下降,库存数据已经跌至50个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

      导读

      20日,国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,今年“金九”成色不足,9月份全国楼市呈降温态势,一线城市房价环比下降,二三线城市房价涨幅回落,楼市调控持续“加码”成效显现。

      “《通知》对于假离婚政策给予了打补丁的政策建议,尤其是提到对于离婚两年内申请贷款的情况,如果此前有贷款记录,那么就要按照二套房贷的模式走,该措施有利于防范此类群体骗取首套房优惠贷款利率的做法,打击部分利用假离婚来炒房的现象。”严跃进如是说。

      天图投资管理合伙人首席投资官冯卫东表示,一直都非常关注艾佳的发展,大家居行业本身是一个非常难以改造的行业,但是艾佳另辟蹊径的做法行之有效,不仅有效改善行业企业的痛点,已交付的用户满意度也非常高。天图资本非常看好艾佳的发展空间,也希望在资本的助力下,艾佳能够为中国人居做出更多更美好的贡献。

      该观点得到邓浩志的认同,目前,有部分楼盘以单合同为宣传点,以未来房价将上涨来吸引购房者。邓浩志认为,该行为存在炒作嫌疑,海珠和白云部分楼盘均存在上述催促客户下订行为,这是一种营销手段。

      与土地供应积极因素相应的是,大型房产企业积极在一二线城市收揽自持用地用于租赁。房地产开发商手中的自持土地是未来租赁住房的潜在供应来源,并且有机会为租房人群提供更规模化、规范化、标准化的租房产品。但是,必须要加强对开发商自持项目的管控,避免“以租代售”情况出现。

      中新经纬在微博上发现,不少网友反映,自己有在58同城求职或租房时因虚假信息被骗的经历。

      为防止用公积金“异地炒房”,北京住房公积金中心同时出台了《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》。通知要求,住房公积金缴存人及配偶须购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金购房提取。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不能办理异地购房提取。

      起底:俩月前刚被曝光

      可选择的余地还是挺多的。

      7月的楼市数据也反映了热度在上升。据规划国土委数据显示,7月份,深圳全市一手住宅成交3461套,环比上涨27.95%,成交均价为54142元/平方米,环比微升0.09%。同时,月成交面积达34.22万平方米,环比上升22.61%,创下近一年新高。

      全域限购之后,有人对海南经济表达了担忧,毕竟对海南而言,“一房独大”局面仍未明显改观。根据海南省2018年一季度经济运行数据,房地产开发投资占固定资产投资比重为48.1%,依然偏高。

      在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常快。7月31日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调,随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

      “限竞房” 打起价格战

      整体涨幅上,易居研究院称,7月份房价指数继续表现出增幅扩大的态势,新建商品住宅销售价格环比增幅1.2%,同比增幅6.6%。近期房价指数数据正进入上行通道,房价上涨的动力比较强劲。

      10城二手房成交量创48个月新低 这个城市却一枝独秀  

      一方面,要认真研究正在实行的各项调控措施,把符合“房住不炒”定位的措施梳理出来,纳入长效机制范围。比如,各地在调控中频繁使用的限售政策,延长二手房上市时限,旨在防范和遏制投资投机性购房,应该作为长效机制的一项重要内容。目前,一些城市仅仅是把这个时限从两年延至三年,仅多了一年的时间,对炒房者而言没有实质性影响。所以,可考虑把购买商品房后再上市的时间延长到五年及以上。又如,限贷也是各地普遍采用的调控措施,但不同地区对首套、二套及以上房贷采取的具体措施差异很大。考虑到在相当长的时间内,对大多数居民而言,购房都是一项巨额投资,所以未来的长效机制不可能不对房贷规则有所设计。从改善民生和遏制炒房的双重目标考量,对刚需、改善性需求、二套及以上购房需求,显然要长期采取不同的策略。再如,一些三四线城市采取的阶段性去库存措施,要在适当的时候取消或退出。

      来追要租金的房东李月(化名)刚从外地回到北京,昊园恒业已经拖欠她半年的租金了,“每次打电话都说再等等就有钱了,前几天突然联系不上了,我这才开始着急,才知道出了这么大问题”。她告诉中国青年报·中青在线记者,住在自己房子里的是3个刚毕业不久的年轻人,她也知道他们把房租给中介了,所以一直不好意思撵人,“但我确实没收到钱啊,再这样下去,只能赶他们走了,不能让他们一直白住啊。”

      该省在打击“黑中介”方面,打击重点增加了“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易”“违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号”“以虚假房源、不实价格信息招揽业务”等内容。在打击房企违法违规行为方面,增加了“商品房预售方案备案为毛坯房的,擅自以全装修商品房的方式销售”等。

      具体来看,7月,全国300个城市土地出让金总额为3958亿元,环比增加11%,同比增加9%。其中,住宅用地出让金总额为3184亿元,环比增加4%,同比增加7%。一二线重点城市收金总额同比下滑,三四线城市收金总额同比上涨。

      广州与深圳也有所行动。9月18日,广州提出,加强房地产中介行业治理,把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大对中介机构的巡查。

      《报告》同时认为,2016年以来,在货币化棚改等强力去库存政策的作用下,三四线城市新建商品住房总体库存水平较低,这是近一年多来三四线城市房价持续快速上涨的重要原因。一二线城市价格上涨形成的三四线城市洼地效应,也拉升了三四线城市房价。在房地产市场调控向三四线城市延伸、棚改货币化安置政策调整、价格洼地填平的背景下,三四线城市房价涨速持续回落。同时,三四线城市商品住房虽然实现了快速出售去库存,但在房价水平处于历史高点的剌激下,住房库存有望再度进入攀升通道。已经售出住房的利用效率低,存量空置现象也较为严重。

      为此,住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,有力净化了房地产市场环境,切实保护了购房者利益。

      下半年,宏观经济依然面临较大下行压力,金融市场违约案例增加,“去杠杆”将转向“结构性去杠杆”。

      二线城市楼市的促销力度更大。如合肥一楼盘,将大平层的价格从之前精装每平方米2.2万元降为毛坯均价1.74万元,且一成首付就能买,外地客户还能等社保。此外,东莞、蚌埠等三四线城市,开发商也在降价促销。

      为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫,仇保兴认为,房地产税应该分解为四个税:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

      李荣曾经跟中介谈过想多租几年,但中介明确表示不会为她一个人打破“惯例”。

      10月31日,北京“银十”最后一场土拍结束,其中首开、金地联合体以26.4亿元代价拿下一块限竞房用地,溢价率约27%,商品住房销售均价不超过78148元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不超过82055元/平方米(含全装修费用),执行“70/90”政策。

      市住建委欢迎市民通过信访或电话热线举报公租房转租转借行为,凡涉及到举报信息的,纳入工作平台进行管理,跟踪每个案件办理情况。

      其他机构给出的数据中,七月北京租赁市场整体上也大都是在成交量方面,因毕业季影响出现了两位数以上的增长,而成交价格环比变化大都在个位数。

      上海易居房地产研究院研究员沈昕在接受《证券日报》记者采访时表示,随着政治局会议对房地产市场的定调,结合下半年住建部频繁约谈房价涨幅过快的城市负责人,预计下半年楼市调控政策还将继续趋紧,房地产市场也将大概率出现降温。

      作为深圳拓展城市发展空间的重要手段,近年城市更新的数量一直在逐年增长。市场数据显示,2018年上半年深圳城市更新成功立项48个,申报主体中开发商占据主导,其次为工业/实业企业与国企/集体股份制企业。目前,深圳多数城市更新项目都配有一定数量的商务公寓建设指标,新政出台后无疑对在售和即将发售的商务公寓造成影响,对于未来的城市更新项目也将带来更多不确定因素。业内普遍认为,此规定对于目前规划有商务公寓但未签订土地使用权出让合同的城市更新项目影响巨大。近日,网上更流传出一份“建议”,希望对于《通知》出台前已批立项的项目仍然采用商务公寓允许自由流通销售的政策执行。

      武汉市房管局提出,区城建局已将该额外收费问题函告东西湖区物价局,并对开发商捂盘等行为进行信用扣分。此前还向市房管局申请,在调查怡华逸天地项目期间暂停拨付其监管资金。

      调查显示,在消费者对选择房产中介服务诚信的各种指标中,房源信息的真实性以36.6%位列第一,逾6成消费者表示在接受房产服务时经历过纠纷。在影响诚信的各种指标中,房源信息的真实性、泄露客户隐私等问题名列前茅。

      银保监会:完善差别化房地产信贷政策 坚决遏制房地产泡沫化

      比如,近期发行的“天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持专项计划”,该计划总规模2.035亿元,分为优先级和次级两类资产支持证券,其中优先级募集规模为1.85亿元;次级募集规模为0.185亿元。

      展望下半年,多家市场机构预测调控仍将保持从严。世联行分析称,行业监管从严、深化细化行业政策仍然是主基调。广东经纬房产咨询有限公司认为,政策预计保持连续性及稳定性,以确保调控成效持续,整治楼市违规现象预期从严。

      2、出台租金指导价:市房屋租赁主管部门应当根据租赁市场价格水平定期公布房屋租赁指导租金。当事人可参照指导租金,在房屋租赁合同中约定租金数额。

      在业内人士看来,降低资金成本是房企追求高周转的重要原因之一,在房地产企业通过基金、债券进行融资后,需要支付相对较高的利息,如果项目可以快速开盘,让资金尽快回笼,企业就能将利息稳定在可控范围内。

      张波告诉《每日经济新闻》记者,从国家调控层面,整个基调是“坚决遏制房价上涨”。对于房企来说,要做的就是走量抛货,预期承担资金成本不如通过周转方式来回笼现金流。

      但受上半年三四线城市土地成交影响,全国地价目前还没有出现下跌,“今年土地市场剧烈分化,大城市流拍、中小城市高地价成交,类似浙江丽水等中小城市,都出现了土地的高溢价率成交,甚至超过100%。”严跃进说。

      在当前房地产调控政策开始逐步显效、楼市进入调整阶段的时候,银行利率开始松动,有人猜测是国家顶不住压力,要让楼市回暖,重回原有增长速度,事实上这种认识是错误的,调控楼市、促使房地产趋于平稳依然是近期以及未来的重要工作之一。

      黄锟:“小城镇,大战略”。特色小镇是一种产城融合的城镇化创新发展模式,是就地就近城镇化的有效实现形式,是新时代中国城镇化和城乡融合发展的重要抓手。近年来,旅游小镇、物联网小镇、机器人小镇、金融小镇、新能源汽车小镇、森林小镇、农业互联网小镇、创业小镇,林林总总,蔚为壮观。由于特色小镇既不同于城市,又区别于农村,是城市和农村的天然结合带和粘合剂,在新时代特殊背景下,特色小镇的健康、可持续发展,有利于推动产业之间、产城之间、城乡之间融合发展,有利于落实新型城镇化,充分发挥城镇化对乡村发展的辐射带动作用,促进乡村振兴,实现大中小城市和小城镇协调发展和城乡协调发展。

      住房公摊面积的存在是否合理?这里面开发商又有哪些猫腻?记者对此进行了调查采访。

      “短期来看,房租上涨态势很可能不会终止。”中原地产首席分析师张大伟说,考虑到出租房源的结构性变化,部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业特别是长租公寓,把一些中低端的租赁房源收购之后升级改造。过去有可能是中低端房源,现在变成了中高端房源,所以租金有一个明显的上行。”

      近日,多个部委释放出加快建立房地产长效机制的信号,与此同时,多方消息显示房地产税立法进程将加速,年底前可能会报全国人大常委会首次审议。

      因鼓浪屿成为网红城市的厦门,最近一两年却因为房价频频登上头条,先是大涨,后是下跌。近日来,万科厦门某楼降价的消息引爆网络,并再次将厦门楼市推向风口浪尖,降价、泡沫破灭、抄底的声音不断。拨开迷雾见真相,厦门新房价格到底降了吗?二手房价格又跌了多少?

      中国指数研究院数据显示,截至2018年8月底,全国已发生土地流拍807宗,累计流拍建筑面积达7954万平方米,是去年同期数额的7.3倍。

      第四,商品房与公租房的比例将进一步优化,公租房迎来快速发展良机。“租购并举”,核心在租,租赁房市场的不平衡不充分是房地产市场当前发展的明显短板。在未来新的住房制度中,租赁比购买更重要,先租后买也将成为受到鼓励的全新消费方式。住房租赁市场将会有更规范的引导,改善租赁市场发展滞后的局面。从政策支持角度看,无论是土地、财政、金融,还是法律,租赁市场将持续受益政策红利的释放。

      不过,现在祈福新村的放盘业主,态度没有之前强硬了,买家希望跟业主倾价的话,都比之前容易倾了,但业主愿意降价的幅度还是不大,如总价240万-250万元的物业,业主最多都只愿意降几万元而已,就算是买家愿意一次性付款购买的话,业主给予的降价幅度也一样只是几万元左右。

      那么,作为全国活跃度和人口流动性最高地区之一的上海,“金九”开局如何?

      今年以来,伴随着一系列楼市调控的密集出台,房地产市场尤其是住宅市场出现了明显降温。从国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落。

      《国际金融报》记者查询工商系统信息发现,富力集团已于2018年11月5日低调地在海南省海口市龙华区成立了富力文化旅游发展有限公司,法定代表人为赵沨,注册资本1亿元,股东为广州富力地产股份有限公司和海南东方富力旅游投资有限公司,分别持股95%和5%。

      北京商报记者查询北京市住建委的官网了解到,10月14日、21日两日,分别有两批、5个商品房取得预售许可证。而这几家楼盘均为高端产品。其中泰禾·西府大院销售均价为11.2万元,昆仑域售价11.3万元。此外,玺萌壹号院的公示单价也高达9.9万元,北京金茂府销售单价则是9.5万元。5个取证项目中就有4个“10万+”级别的楼盘。

      麦田房产统计显示,上半年通州成交的二手住宅套均面积为87㎡,套均价格在389万。其中,通州单套总价在400万元以下的住房成交占比近六成,是刚需群体购房的重要选择区域;单套总价在400万-800万的住房成交占比38%,以两居和三居为主。

      ?湖北明确提出,承租人可按规定申领居住证,并享受义务教育、医疗、就业、法律援助等基本公共服务。

      在兰德咨询总裁宋延庆看来,碧桂园要求要全部标准化,“有些过了。”鉴于碧桂园的产品有“劳斯莱斯”,高改和豪宅产品线的标准化率最好控制在30%以内,而且最好的方式是级配标准化,而未必是设计标准化。“对于改善和刚需房,可逐渐提高,其中刚需房可做到70%以上,甚至90%,而且最好是‘设计标准化+级配标准化’同步推。”

      记者了解到,这次调整针对的是中后台部门。关于中后台部门“佣金”问题,上海中原地产公开回复称,过往这些部门一直隶属后台,员工拿固定工资和绩效工资,后来公司为了激励员工才额外增加从公司“公佣”部分里拆分“佣金”分配给员工,所以这在一定程度上也属于额外福利。

      招股书显示,2015年至2017年期间,该公司合约销售分别达到111亿元、206亿元、507亿元,复合年增长率约113.7%;净利润从2015年的3.83亿,增长至2017年底的18.93亿,复合增速达到70.34%。

      有业内人士表示,因房地产市场仍存在较多投机、违规现象,所以对于租售房市场的乱象整治至少持续到今年年底。

      转型方向明确,路径尚需探索。房企在多元化转型的实践中,可能暂时难以得到明显的利润,但只要更好地对接人民群众更多层次、更多元化、更高质量的居住需求,转型的路一定会越走越宽广。

      今年上半年北京个人住房贷款新增额只占各项贷款新增额总量的2%

      崔秀程亦指出,燕郊楼市呈长期看好的局面。原因在于,通州城市副中心已开始搬迁,这对燕郊的影响较大。此外,地铁、高铁等交通利好正逐步落实,无疑会带动区域持续发展。

      “开征房地产税法的初衷应该是为了老百姓买得起房子。我认为房产税现在开征条件并不不成熟,因为现在房地产市场信心极其脆弱,可以说拿个针眼儿一捅,这个泡沫马上就崩爆了。”刘俊海进一步对法人记者强调。

      在刚刚离职的我爱我家副总裁胡景晖看来,目前热议的长租公寓在资本的挟持下高价收房的行为,对房租增长只是起到推波助澜的作用。据他粗略估算,北京有近100万套房子空置,既没有自住也不出租。而对于年租金回报率只有1.5%,低于发达国家的5% 6%的水平,胡景晖认为背后的原因就是土地财政、高地价推动高房价。

      (一)明确购买主体。政府购买公租房运营管理服务的主体是承担公租房运营管理职责的各级行政机关以及承担行政职能的事业单位。

      信号二,加大棚改金融支持力度,提供低成本资金来源。

      在此次曝光的中介中,有一家名为北京昊园恒业房地产经纪有限公司的中介机构,存在强迫租房人使用贷款支付租金的问题。

      其实,想了解燕郊楼市的冷热,不用看数据,去著名的“售楼一条街”走一遭就知道了。

      对于上述存在的“价差”,项目开发商随后在9月18日发出的“告业主函”中表示,二期房源严格按照一房一价予以备案,备案均价为17200元/平方米。其还表示,对二期定价有疑虑的业主在限定期限内可申请退房,且不收取任何违约金。

      值得一提的是,租客一旦选择了租房分期,如果临时有变动退租,除了要给房产中介支付一个月的房租作为违约金外,还需要给房产中介合作的第三方金融平台支付违约金。

      伴随着新房价格的上涨,海口与三亚在今年“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈,此外,住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等城市政府负责同志。

      张玉良:对于一些实力不济的中小房企,会比较艰难,也可能演化为被收购兼并。而对于行业龙头,资金、土地、购买力等资源的进一步集中化,只要应对得当、反而会有不少的机会,比如更低竞争的拿地机会、快速扩张布局的并购机会、持续提高市场占有率巩固行业地位的机会等等。

      房山的部分限竞房项目也面临同样的问题,一些项目还传出降价消息。但截至记者发稿,相关房企并未确认有降价的情况出现。

      具体来看,新房方面,上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手房方面,北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。

      成立由市政府主要负责同志任组长的市深化住房制度改革工作领导小组,统筹全市住房制度改革工作,负责研究落实中央、省关于住房制度改革的方针政策,充分发挥组织领导、统筹协调等作用。

      财经评论员 张春蔚:我们看到最近这三年,其实是不存在金九银十,因为几个旺季是2016年6月份、8月份、11月份包括2017年2、3月份,其实是每两三个月一个周期,但是随后整个2017年没有上涨,2018年也不会出现以前的金九银十。换句话说没有金九银十的情况下,这个政策是针对人们的预期,那就是中秋来了,十一来了,你有时间去看房了,当你在看房的路上你要掂量一下,你的钱袋子是不是能够支持你这种购房需求。

      专家认为,目的正当是规划调整的“底线”,不侵犯业主权益、程序合法是规划变更的“红线”。各地应根据物权法的精神进一步完善相关法规政策,严格规划审批,让规划兼顾效率和公平,引领城市高质量发展。

      第二,是条件差异,2016年8月份的时候还没有开始调控,特别是对土地市场没有调控,当时的土地拍卖条件就是正常的条件,你花钱盖什么样的房子你说了算。现在,2017年开始厦门就对土地市场进行调控了。

      每个区布局至少1所三级医院

    资料图。(资料图片) 中新社记者 张斌 摄