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    全区办公用房整改和行政事业单位资产清查工作会召开 北京市行政事业单位办公用房标准

      我国住宅金融发展伴随着住房制度改革,已有近20年,其中公积金是中国政策性金融的主要供给者,但目前我国公积金制度存在诸多问题。多份研究机构的报告都指出,公积金资金的归集覆盖面窄、覆盖率低、缴存率低;运营管理存在权责不清、效率低下问题;使用制度不够健全,存在违规发放、追缴不力、投资效率低下、保值能力欠缺等问题。

      但在方圆地产首席市场分析师邓浩志看来,落户新政“肯定对楼市产生很大的影响”。邓浩志对《证券日报》记者表示:很多城市房价上涨很大程度是依赖于吸纳周边人口,天津也有这样一个机会。这个现象主要集中在二三线城市,尤其是推出抢人政策的城市,现在很多城市都想扩大自己的规模,有的地方甚至不能归为人才政策,应该说是人口政策,只要有人进来就行。甚至一些棚户改造,人口搬迁转移都是往大城市去,或者是向区域性的城市进行集中。人口增加肯定增加居住需求。

      根据国家统计局14日发布的数据,今年前5个月,全国商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1~4月份提高1.6个百分点。全国商品房销售额48778亿元,增长11.8%,增速提高2.8个百分点。

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    省直住房公积金管理局

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      市民陈女士觉得,对于上有老下有小的中年人来说,这次调整增加子女教育、大病医疗的扣减项非常贴心,但具体怎样扣减是他们更关心的,“义务教育是免费的,扣减能包含高等教育吗?大病医疗是不是指本人的,会不会包含直系亲属的?比如老人生病?”

      在北京工作但非京户籍的人口绝非是一个不值得关注的市场。据北京市统计局和国家统计局北京调查总队的数据,2017年年底北京全市常住人口2170.7万人,其中,2017年北京常住外来人口794.3万人,占北京常住人口比例为36.59%。如果将群租房、违建、地下室等常住人口的数字算进去,北京常住外来人口的数字或出现进一步的增加。

      市场普遍认为,在去年上半年,华润置地的业绩表现不佳。而经过下半年的追赶,华润置地逐渐找回了状态,2017年度,华润置地累计合同销售金额约1521亿元,同比增长41%;累计合同销售建筑面积约957.3万平方米,同比增长23%。在克而瑞研究中心的销售排名第十。

      但他同时指出,这种“一刀切”的做法值得商榷,因为用行政手段取代市场手段的方式一般适用短期调控。

      部分城市出现万人抢房,那么国内楼市真的出现“房荒”了吗?

      对于这个计划,余女士是算过账的。在她看来,花50万在海淀租房上学,和花几百万在海淀买学区房,前者还可以够得着,所以她随时愿意卖掉亦庄的房,做个京籍“无房族”。“海淀的学区房我是买不起。但现在租房可以的话,我算过了,就算交个50万的占位费,再加上6年的租金,也只用100万左右。如果能租到一个不错的学区,很划算”。

      其次,充分授权。我国地域辽阔,各个地方差异很大,经济状况、文化背景、收入水平都不同,所以要充分授权。当然,这种授权的前提,是在全国人大及其常委会的统一立法下,将一些操作制度授权给国务院或者地方。比如税率问题,可由中央制定浮动税率,然后授权地方根据本地区情况来制定当地适用的税率,发挥中央和地方的两个积极性。

    香樟林风情街一期

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      供给方面,一季度,北京商品房新开工面积为154.8万平方米,同比下降52.7%,其中住宅新开工面积为105.9万平方米,下降29.4%。全市商品房竣工面积为186.3万平方米,同比下降31.1%。其中,住宅竣工面积为85.8万平方米,下降10.9%。

      记者 梁倩 北京报道

      经历过2015-2017年的暴涨,现在的环京楼市显得格外冷清。根据北京中原市场研究部的统计,4月环京市场商品住宅成交587套,成交面积6万平方米,同比下降90%;成交金额8亿元,同比下降88%。成交均行政事业单位资产清查管理办法1.3万元/㎡,环比上涨8%。而这其中,占据绝对主力的还是廊坊市区的成交,占比超过七成。

      掌握端口意味着话语权

      电梯入口施工垃圾遍地。

      4月13日,国家给予海南改革发展的最新政策大礼包一出,海南楼市应声而动。为遏制房价过快上涨,4月22日晚,海南发布通知,开始实施“全域限购”。

      房地产行业正进入快速洗牌期,规模成为企业生存发展的关键诉求。投资拿地,已经成为房企面向未来的战略性能力。

      此外,在强化监督管理工作方面,《通知》明确,要建立健全业务合规、风控与管理体系,建立健全自律监管体系,要合理评估住房租赁资产价值、合理评估住房租赁资产价值。

      热点城市土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率保持低位,基本在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

      在实行住房限购政策的同时,实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的,首付款比例不得低于60%;对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内,申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭,最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房,最低首付款比例为40%。

      民政部

      5月5日,记者探访昊园恒业公司位于亦庄京开芯中心的门店,没有任何标识。

    琼海兆瑞房地产开发有限公司

      作为限房价项目供应大区,大兴的项目多达十余个,主要分布在亦庄板块、旧宫板块、瀛海板块、黄村板块,而前三个板块距离较近,区域内布局有瀛海府、万和斐丽、禧瑞天著和悦华锦等项目,很容易成为竞品。而在黄村板块,布局有颐璟万和、金悦府、金地悦风华、招商局和永同昌的限房价项目等。

      5月末,商品房待售面积56010万平方米,比4月末减少677万平方米。其中,住宅待售面积减少466万平方米,办公楼待售面积增加32万平方米,商业营业用房待售面积减少196万平方米。

    琼中县中兴小区(2013年经济适用房)

      国家统计局数据显示,9个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期,比1月份减少2个。从同比涨幅来看,深圳已连续6个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价连续5个月下跌,上海连续2个月下跌。

      三个月前,杭州市住房保障和房产管理局的一纸通告,宣告杭州楼市进入摇号阶段。自此,摇号购房成了杭州市民饭后茶语谈资。

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      同时,根据恒大的公告显示,集团于6月份的合约销售金额约为500.8亿元,同比减少18.06%;合约销售面积约为474.2万平方米,合约销售均价为10562元/平方米。1月份至6月份,恒大累计合约销售金额约达3041.8亿元,同比增长24.62%;累计合约销售面积及销售均价分别约为2905.9万平方米及10468元/平方米。

    海口住房公积金管理局

      中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者表示,这30个城市涵盖了一二线和部分三线热点城市,是房地产调控的“牛鼻子”,这些城市的房地产市场平稳了,全国市场就平稳了。预计在此轮整顿结束后,房地产市场有望整体“退烧”。

      需要特别注意的是,就算你符合上述条件,如果出现以下两种情况,也是无法申请公积金贷款的:

      在去库存形势下,一些三四线城市房价快速上涨引起社会广泛关注。三四线城市房地产市场是我国房地产市场的重要组成部分,做好三四线城市的楼市调控、使其沿着健康轨道发展,对确保调控成效和建立长效机制至关重要。当下,关键是从各地实际出发,在调控中兼顾棚改、调控、去库存三重目标在去库存形势下,一些三四线城市房价快速上涨引起社会广泛关注。三四线城市房地产市场是我国房地产市场的重要组成部分,做好三四线城市的楼市调控、使其沿着健康轨道发展,对确保调控成效和建立长效机制至关重要。当下,关键是从各地实际出发,在调控中兼顾棚改、调控、去库存三重目标

      昨日,旭辉以19.8亿元+100元/㎡/月返租夺得顺德北滘马村一宗占地逾8万㎡的商住地,拍卖溢价56%,楼面价9723元/㎡。在限备案价等背景下,佛山5月土地首拍再现降温现象。从拍地最终成交价看,也远低于拍地最高限价11000元/㎡。

    儋州新华书店有限公司

      在首套房贷款利率方面,各家房产中介的口径比较一致。《证券日报》记者走访的几家房产中介,经纪人都表示:“目前首套房贷款利率为基准利率上浮10%,客户敲定房子后,我们会根据合作银行当时的贷款利率和放款周期,提供利率最低、放款最快的银行供客户选择。”

      同时,深圳市房地产研究中心主任王锋也指出,深圳借鉴北京、上海等城市做法限制企业购房;一是有利于堵住漏洞,避免个人绕开限购政策进行炒房,二是有助于“摇号购房”的公平性,防止企业“与民争利”。

      未来,随着今年限竞房别墅产品供应量的上升,加之新房市场以改善型客群为主的现状,别墅需求升温的趋势还将进一步得到强化。

      易居在日前赴港上市的招股书中提到:“我们的客户主要为中国房地产开发商,我们过往绝大部分收入来自该等客户”。

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      根据公开信息,今年4月,碧桂园曾在一周之内连发三份由总裁莫斌签署的内部文件,要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。其中,碧桂园发布与“高周转”匹配的激励和处罚措施,主要针对三四五线城市的项目总经理。比如,项目摘牌到开工超过40天即撤职;开工工期大于7个月,项目总撤职。

      7月11日,第一太平戴维斯发布2018年上半年华北区房地产市场研究报告,上半年房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势,其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。

      值得关注的是,13个项目中,有5个是限房价项目,分别为北京岭秀、华润理想国、万和斐丽、瀛海府二期和中海京西里,1个共有产权住房,即金逸嘉园,其余7个为纯商品项目外,多为老盘。

      不动产登记实现全国“一盘棋” 房地产长效机制加速推进

      2017年3月17日至4月19日,北京市政府相关部门先后出台《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》等11项限购、限贷调控政策,被社会通称为“3·17新政”。统计显示,新政实施以来,二中院二审新收受新政影响案件不到全部房屋买卖合同纠纷案件的1/10,案件数量并无显著增加。

      贷款职工中,30岁(含)以下占27.15%,30岁-40岁(含)占38.02%,40岁-50岁(含)占25.37%,50岁以上占9.46%;首次申请贷款占90.44%,二次及以上申请贷款占9.56%;中、低收入占95.9%,高收入占4.1%。

      中新经纬客户端7月25日电 (薛宇飞)为防止提取住房公积金用于炒房投机,近日,广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策,收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作,但多地也都强调,支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。

      今年初刚刚挂牌成立的紫金港科技城就是较为鲜明的案例,整个科技城范围内,未来将打造超过400万m2的产业楼宇集群,而住宅的规划只占一小部分。

      近年来,养老、健康中国、特色小镇是我国重要发展目标,除了地产+医疗处于战略发展红利期,养老、社区也是新战略时期的发展窗口。在逐步探索发展地产+医疗的时期,积极促进向地产+养老和健康小区产业的演化升级,也不失为新的发展机遇,更是解决人民日益增长的美好生活需求和不平衡不充分发展之间的矛盾所需长期追求的目标。

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      针对刚需购房群体,杭州、武汉、成都、长沙均给予政策倾斜。例如,杭州规定,对“无房家庭”提供一定比例的房源保障;武汉拟提出,刚需人群首次购买新建商品住房可优先选房。

      “房票”将释放 通州楼市会再热起来吗?

      另外,据多位销售人员透露,原来常州新房销售以毛坯为主,未来将逐步过渡到以精装修为主。从毛坯到精装修,销售单价会比原来提高2000元/平方米-3000元/平方米左右,据嘉禾地产销售人员介绍,“做成精装后,可以获得更高的预售价格。”

    海南椰竺置业有限公司

      河南省统计局的数据显示,河南省2017年商品房销售额为7129.4亿元,按照建业2017年合同销售金额计算,2017年建业在河南省市场的占有率约为4.27%。值得注意的是,本次建业年报所列出的集团重大风险中,出现了“大型房企入驻河南省内,市场竞争激烈”。而在此前的年报风险管理中,并未出现这一项。

      分析人士称,对比这两组数据,可以看到今年土地市场已经出现明显分化,一二线城市明显冰火两重天。其中,一线城市在2015年一路上涨后,土地市场相对冷清,5月份土地收入超百亿元的均为二三线城市。

      2018年5月中旬,北京首个全自持租赁项目——万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。截至5月13日,最终达成首次试水超过80%的综合出租率。这意味着,曾经被舆论质疑“无解”的北京全自持地块初步获得了市场和客户的认可。

      自然资源部最新消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段,这也意味着,不动产统一登记工作实现全国“一盘棋”。

      3月31日,海南发布通知进一步强化房地产限购政策,通知要求,非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。非海南省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。通知印发后购买的住房,限售期从自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

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    琼海住房公积金管理局

    儋州住房公积金管理局

      观点地产新媒体了解,中粮地产2018年新开工面北京市行政事业单位办公用房标准389.28万平方米,同比增长179%,这超过了其去年全年新增的土储面积349.58万平方米。而在土地总储备方面,中粮地产鲜有披露数字,仅表示“基本满足未来3-5年发展”。

      共有产权住房项目的销售均价,低于同地段、同品质普通商品住房的价格;购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。

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      中国指数研究院统计显示,今年一季度深圳商品房成交面积同比上涨了67%,仅次于同比上涨了86%的泉州。

      “最后,实在不行,就应该选择退出房地产开发,早退比晚退好。转向地产基金等方面更好,毕竟开发商到这一领域,既熟悉开发流程,又积累了一定人脉积累,也最懂开发商的痛。”欧阳捷表示。

      北京“限竞房”摇号的消息出来后,有人说,这层窗户纸终于被捅破了。

      调控政策日趋精准化

    海南省海运总公司铺前船厂

    保亭住房公积金管理局

      以上政策,都释放出明确的信号:在最被老百姓关注的子女入学问题上,政府真的开始大力推动“租购同权”配套政策的落地。相信,接下来广州还会不断推出新的配套政策。

      新政后首个摇号开盘项目将推出